南京江北新盘九胤

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可以预见，明年的江北楼市，将会卷到爆！

就在今天，位于江核南工大板块首个第四代住宅——九胤诸多内景效果图流出，同时我打听到项目海量信息，下面就和大家一起分享一下。

1、项目打造了双会所体系，架空层泛会所和下沉式会所面积达3000㎡，涵盖了游泳池、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室、共享光厅等空间，其中室内高尔夫令人期待。

2、在户型打造方面，项目打造了17栋总高4层的叠墅产品，建面约188㎡，分为上叠和下叠，值得注意的是，这是江核首次大范围的出现叠墅产品，非常值得期待。

3、项目目前已经开启全面建设，预计将于明年3月上市。

九胤原为G16地块，在2023年12月经过1轮竞拍，最终以18.5亿元底价成交，成交楼面价18028元/㎡，该幅地块为卓越和北联建设联合拿地。

相信卓越对于江北业主来说并不陌生，其此前在江北开发过晴翠府、晴樾府、卓越大江等项目，九胤是卓越在南京打造的首个第四代住宅。

九胤位于江北核心区南工大板块，地块北侧就是正在建设中的育英二外新浦路校区，周边还有已经开业的江北山姆会员店、南京万汇城，地理位置较为优越。

从最新航拍图来看，项目目前正在全力建设中，据了解，项目预计将于明年3月上市，动作还是非常迅速的。

九胤为部分高层和低密多层住宅混搭，包含了5栋22-24层的高层住宅，主要位于小区北侧。

3栋9层高的小洋房，同样位于小区北侧，这的注意的是这8栋住宅均采用了首层架空的设计。

在洋房南侧便是3栋6层高的叠墅，剩下的均是总高只有4层的叠墅产品，一共有17栋。

在户型分布方面，建面约106、118㎡户型位于5栋高层住宅之上。9层小洋房的户型建面约118㎡。

3栋6层高住宅为叠墅产品，分为上叠、中叠、下叠，建面约为143㎡。

17栋4层高住宅同样是叠墅产品，不过只有上叠、下叠两种形态，建面约188㎡。

可以发现，项目叠墅产品占比还是比较高的，尤其是建面约188㎡叠墅户型。

要知道，此前江北核心区并没有这类低密叠墅产品，九胤将会是江北核心区首个叠墅住宅，对于江核改善用户来说，又多了一个选择。

项目还披露了部分效果图，主要是架空层泛会所和下沉式会所部分。

从效果图来看，会所体系的装修给人一种隐奢感，相信未来呈现面将会是非常不错的。

据了解，项目架空层泛会所和下沉式会所面积达3000㎡，涵盖了游泳池、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室、共享光厅等空间，其中室内高尔夫令人期待。

从以上信息来看，九胤的产品力是非常不错的，尤其是占比较高的叠墅产品，相信对江核改善购房者吸引力较大，大家可以提前关注起来。

南京江北新盘九胤

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