君超中心，傲立广州国际金融城核心地带，犹如一颗熠熠生辉的商务明珠，在粤港澳大湾区璀璨闪耀。其精准落位于广州第三中轴线，与珠江新城仅一江之隔、和琶洲商圈呈鼎立之势，地理方位堪称绝佳。在规划格局上，尽显精妙协同之智慧，商务与生活水乳交融，交通网络纵横捭阖、密织如织。西起华南快速、东至天河区界、北抵中山大道、南达临江大道，在此核心区域内，全方位立体交通体系高效畅行，精准编织出城心经济的强劲动脉。于经济领域，金融总部集聚效应蔚然成风。以金融业为核心驱动，借由“一核一芯三翼”的创新产业体系，深度推进科技与金融的有机融合。投资规模超 1800 亿元，预计 2025 年生产总值将高达 700 亿元，这一宏伟目标彰显其蓬勃发展动力与无限潜力。建筑维度，高达 320 米的摩天身姿直插云霄，楼顶停机坪划破天际，35 万平米的商业综合体规模磅礴。其中，13 万平米写字楼为企业提供高端办公空间，同面积的购物中心则打造多元消费场景，共同构筑起区域商业的顶级地标。君超集团，历经 40 载岁月沉淀，秉持多元协同发展战略，深度布局商业版图精心谋划、地产领域深耕细作、金融创新勇毅探索、创越板块果敢突破。携手国际知名物业服务品牌，严格依循 LEED 铂金标准精心雕琢。君超中心，正以磅礴之势开启金融城顶级商务全新征程，领航大湾区商务发展崭新方向，成为推动区域经济腾飞的关键引擎与时代先锋。
一、项目整体概括

  • 项目地址：广州市天河区黄埔大道与科韵路交汇处
  • 占地面积：24288㎡
  • 建筑面积：总建筑面积 35 万㎡（地下建筑面积 11.8 万平方米，地上建筑面积 23.2 万平方米）
  • 高度：裙楼 41m，塔楼 320m
  • 层数：塔楼 - 地下 5 层、地上 65 层；裙楼 - 地下 5 层、地上 9 层
  • 地下车位：1573 个

二、写字楼参数

  • 大堂面积：1130㎡
  • 大堂高度：18m
  • 单层建筑面积：2700㎡
  • 环形通道宽度：1.8m
  • 层高：4.5m
  • 净高：3.2m
  • 纵深：11m - 12.5m
  • 地板承重：4Kpa
  • 架高地板：600*600 15cm 高硫酸钙地板
  • 幕墙玻璃：夹胶 LOW - E 中空玻璃
  • 电力系统：4 回路
  • 空调系统：VAV
  • 通讯系统：万兆光纤 5G 覆盖
  • 迅达（进口）
    • 低区 4 台，速度：3 米 / 秒
    • 中低区 - 中区 12 台，速度：4 米 / 秒
    • 中高区 - 高区 12 台，速度：6 米 / 秒
  • 建筑科技：直升机停机坪服务