去年4月，中央政治局会议提出要在超大特大城市内稳步推进城中村改造，首批有35个城市纳入试点。
基于一整年的摸索前进，今年年底，住建部和财政部又联合发文，要将城中村改造的范围进一步扩大到近300个地级及以上城市。
面对新一轮“城改”范围的迅速扩张，社会各界反响强烈，楼市的变化也再度聚焦众人目光，在这次改造热潮中，楼市又能“翻出怎样的浪花”呢？
大规模升级，推动城市发展
具体来看，关于城中村改造这件事，一开始的着眼点主要还是集中于超大特大城市，这一次将范围扩大到常住人口300万以上的大城市。而且两部门还在通知中明确，地级城市资金能平衡，征收补偿方案成熟的项目，都可以纳入政策支持范围。
也就是说接下来的城中村改造将会是“以点带面”，迅速下沉，扩散到全国。
这样大规模的升级以及国家的高度重视，让这场城中村改造的热潮不断高涨。
那么到底是什么助推了这次“城改潮”呢？
其实原因也很简单，回想一下政策出台的背景，当时房地产市场已经持续“低迷”了很长一段时间，楼市相关利好政策也接二连三，可效果都甚微。
于是城中村改造这一城市发展的老问题就借此契机启动，既成了刺激房地产需求，市场新增量的一个突破口，又能够推动城市发展，焕新容貌。
当前来看，政策给出的是“货币化安置”，当然各地也得根据自身地产市场的趋势，从实际出发，稳妥推进。就沈阳来看，现在除了货币安置，也适时推出了房票安置，当然被征收者可以自愿选择安置形式。
那么问题来了，这样大规模的改造，是否会加速推动楼市变化，导致房价产生波动？
周期拉长，稳定输出才是关键
其实大家之所以会担心房价产生波动，也是因为早些年，我国在大规模推动棚户区改造的时候就出现过这种情况。
当时大量棚户区改造，又正值地产快速发展阶段，拆迁款集中释放，为楼市带来了众多需求，随之在2016年时，很多三四线城市的房价就开始“疯狂上涨”。
但相比过去，那种情况肯定是不会再出现了，一是国家层面基于棚改经验，后续已经将这种货币化的安置政策进行了完善，二是市场层面楼市已经步入新常态，购房者们对于买房置业更加理性。
而且结合当前“城改”的周期来看，其实“战线”拉的很长，安置所释放出的资金有限，对于楼市而言不会产生很大的波动和影响。
其实从今年沈阳楼市的变化就能够看出，年初时沈阳启动了一批城中村改造，下半年也发出了“房票”，对于楼市而言肯定是有一定的推动作用，释放一部分购房需求，但是整体而言并没有让沈阳的楼市出现很大程度上的波动。
那么，未来随着城中村改造的范围扩大，对于楼市而言，更重要的还是抓住机遇，让市场保持一个稳定健康的发展环境。
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