长三角唯一居山 观湖 汉唐风传世大宅 全球发售仅23席【涵园—石公山居】

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长三角唯一居山 观湖 汉唐风传世大宅

全球发售仅23席

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜长三角唯一的三面环山、一线临湖并自带原生态果林、茶园与高端配套的帝王级传世独栋！

一、基本信息：

项目位置：三面环山，一面临湖，四面皆景

开发商：苏州思凯房地产开发有限公司

交付标准：毛坯交付

小区绿化：80%超高绿化率

容积率：0.18的超低容积率

物业费：8.23/㎡*月，管家式服务

二、项目交通：涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路 快线11

三、项目自带高端配套：涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜

1.自带5星级酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、红酒雪茄吧、游泳池、SPA馆等配套），另外酒店针对23席尊贵的业主提供管家式送餐（中西餐都有）以及高端、新鲜食材（例如：三文鱼、金枪鱼、北极贝等）的配送。

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位，设有服务中心 可考国际游艇驾照等服务

3. 网红咖啡厅“一尺花园”（打卡看书、摄影、赏荷花）

4.涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜120亩超大原生态果林（32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花 季季有果）

四、涵园十大特点：

1、不可复制的绝版山水资源，真正的三面环山、一线临湖、四面皆景。

2、背山面湖，居青龙之位，藏身于百亩山林，绝佳风水宝地。

3、依山规划，半山而建，利用地势高差，俯瞰太湖景观。

4、汉唐风建筑风格，恢弘典雅，气魄顿生。

5、采用双层花园及三层叠院设计，不仅宜居，还保证了业主的私密性。

6、超大占地面积、花园面积。打造属于你的理想居所。

7、进口建筑材料，彰显贵族气质与传承属性。

8、自带五星级标准酒店、国际游艇码头、网红咖啡馆、生态果林茶园等高端配套。

9、182亩地只造23席，0.18容积率，80%绿化率，绝版难求。

10、管家式尊属贴心服务。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜纵观整个长三角，涵园是唯一不仅拥有稀缺的山水资源与文化底蕴，同时还有高端完善配套的传世独栋大宅。

【区域图】

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【平面图】

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【房源介绍】

别墅区地势最高

岛上地势最高豪宅

坐北朝南，南向入户

占地面积约:1.5亩

建筑面积约:490㎡

花园面积约:676㎡

总价：2498万起

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1.汉唐建筑风格，恢宏典雅，气魄顿生！

2.小区地势最高，视野开阔，君临天下！

3.地上三层，全明布局，三层湖景！

4.小区边户，最为私密，超大面宽，恢宏大气！

5.坐北朝南，采光极佳，打造5房朝南！

6.双层花园设计，打造您的理想居所！

7.院内百年香樟树，彰显主人高贵品格！

8.户型方正，空间十足，赠送面积最大！

9.挑高5米会客厅，通透明亮，阔绰大气！

10.超大横厅，三面采光，三面取景！

11.进口建筑材料，彰显贵族气质与传承属性！

12.车库独占一层，不占面积，增加空间感！

13.清晨观日出于湖面，傍晚赏日落于群山！

14.绝佳风水，左太湖，右石公山，背倚元宝山！

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建筑面积约:452㎡ 占地面积约:1.5亩

花园面积约:685㎡

地上三层，双层花园，三层叠院

总价：2298万

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1、 超大面宽近40米，彰显恢宏气势。

2、院落方正，超大占地面积、花园面积。打造属于你的理想居所。

3、汉唐风建筑风格，恢弘典雅，气魄顿生。

4、花园设计也是亮点，一楼二楼都带有花园。

5、 院落双入户设计，尽显帝王风范。

6、进口建筑材料，彰显贵族气质与传承属性。

8、三面山野景观尽收眼底。

9、地上三层全明布局，一层娱乐区，二层生活区，三层休憩区。

10、在家就能够看到绝佳的山景，傍晚时分可赏火烧云奇景！

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实景拍摄 参考图

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不限贷不限购 办公会所皆宜

涵园·石公山居40年产权，不限购、不限贷；土地使用权到期可续；物业服务和优良的配套设施高于一般住宅；商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……凭借着多方面的优势，在全国性“住宅调控”的影响下，40年产权房甚是紧俏，深受市场青睐。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜从使用角度上看，40年产权的房屋具灵活性，即可自己住，也可作为第二居所，养老度假均可；又可以出租收取回报，由于商业性质房屋能够注册营业执照当办公房用，颇受企业喜爱。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜涵园·石公山居是有数千年历史的名湖，与厚重底蕴的姑苏和谐共生。居者奢享三万六千顷太湖碧波、18个景点、106种湖鲜、品尝15种果实、欣赏17种盛花美景。依托涵园游艇度假酒店，涵园物业为所有业主提供管家式服务，真正能实现人性化的无缝对接服务体系，尊享荣华VIP待遇。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜苏州涵园国际俱乐部，位于苏州太湖旅游度假区的太湖之畔，占地 182 亩，总建筑面积 2.5 万平米，三面环山，四面环景。由世界著名设计机构结合苏州建筑风格及原生态环境设计而成，俱乐部采取高端私密的服务模式，包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、 SPA 、度假别墅、景观房及红酒吧等功能，加上自然生态的植物环境，形成了国际化、新模式下的集国际会展、科技论坛、成果发布、休闲度假、绿色生态、康体健身于一体的湖滨型商务、论坛、休闲式的度假圣地。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜涵园主要分为三大业态，酒店、游艇码头、房产。酒店和游艇俱乐部是房产的两大配套。酒店已成熟运营了近七八年，也是西山岛上唯一一家娱乐设施设备齐全的苏式园林风格5星级服务标准的酒店， 116间客房外加26套园林特色的家庭套房，元宝山建造5套果林木屋，原木打造的独栋酒店客房，隐于果林之中非常具有特色，酒店配有国际会议中心、温泉、KTV、室内泳池、SPA馆、红酒雪茄吧，户外儿童乐园等应有尽有。酒店正南面根据太湖形状打造了景观小太湖，蜿蜒围绕在小太湖边的是文化长廊，里面展示了名家字画，尽显苏式情节。

贰

天赋珍贵，不可再生

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜自然资源一直都是无法用金钱衡量的珍贵存在，而拥有湖山资源的别墅豪居更是成了珍藏品供应。与湖山相伴，是与城市繁华截然不同的低调奢华。这片区域，自然而然形成了人与人之间身份与地位的天然分界，引得成功人士心向往之。

生态栖居

中国第三大淡水湖：苏州太湖国家旅游度假区，国务院首批5A级度假区之一。

生态纯净空气水质：太湖，5A级生态景区，天然城市绿肺，鲜享一类空气二类水质。

高起点环湖生态经济区：西山岛，太湖知名生态岛，以“真山、真水、真林”为特色，以度假、旅游、酒店、生态观光休闲、康复、水上和山地运动等为主要发展内容，打造成长三角度假胜地、人居天堂、健康乐园。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜西山岛，约82.36平方公里（相当于香港本岛面积）。在五千年文明与山水精华的滋养下，可谓蓬莱仙境、世外桃源。这里负氧离子含量是苏州市区的40倍，在这里呼吸清晰自然之风，感受天然绿氧。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜据苏州地方环境监测中心显示，西山岛PM2.5常年平均值低于20μg/m³，苏州市区PM2.5常年平均值58μg/m³，上海PM2.5常年平均值54μg/m³。西山岛空气质量，优良率超过98%，西山健步行、自行车骑游、四季采摘节、学打养生太极拳、高负氧离子等均属西山岛养生、长寿之道。

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圈层纯粹 企业家云集

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜涵园自她诞生的那天起，就与科学、自然、经济、财富联系在一起。它为科学研究、企业精英聚会营造一块净土，中国科学院生命科学研究基地，中国社会科学院经济研究所研修基地，均在涵园提供高端精品为定位的项目研发策划。

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜世界500强中不少跨国公司及国内著名公司多次驻足涵园或举办高峰论坛或进行会务、招待。涵园所具备的优良的自然环境和齐全的配套设施既考虑知名企业及企业家的形象需求，又考虑到必要的私密性。是一个名副其实的高档会员制的国际会所。

涵园的业主均是面对国际性企业、国内大企业(公司)集团型企业、成功的民营企业，客户大多数存在于战略性资源企业、金融类企业、高新技术企业、生物制药、创意设计、投资理财顾问等领域。

苏式酒店、涵园游艇码头、水上高尔夫、山顶spa木屋等顶尖配套，满足大人物高雅逸趣，顺畅的圈层社交，生活就是度假，尊崇从不缺席。从东方的“仁者乐山，智者乐水”，到西方的水岸豪居，珍贵的湖山胜境已成为全球峰层人士离不开、忘不了的栖居乐土。

整个涵园拥有32000棵原生态果树，其中包含1600多棵百年古树，月月有花季季有果，隐于山林之中的半山别墅，采用双层及三层叠院设计，背山面湖，不仅宜居还保证了业主的私密性。拥有星级酒店、游船码头、生态果林茶园配套服务。

肆

土资源稀缺，山水资源稀缺

涵园—石公山居售楼处电话：400-8552-775预约看房-开发商直销VIP惊喜世界上每600座城市，才有幸出现一座城市湖区，湖居住宅的珍稀，由此得到最佳的诠释，成为全球最受推崇的豪宅形态。而这近3000平方公里浩渺太湖中，更是蕴藏着古往今来的江南湖居文化。涵园.石公山居—--太湖最大岛屿帝王级传世别墅，在世界级湖居生活的丈量下，已经成为苏州的世界级湖居“名片”。

土地资源的稀缺，由于国家对土地开发的限制，容积率仅有0.18的纯独栋项目已经绝版，而目前太湖大桥的姊妹桥已竣工，渔洋山隧道的通行致使越来越多的人往来西山，带动西山的经济与发展，住房需求也随之增大，当今社会注重养身的人也越来越多，一线临湖的别墅已趋于售罄。文旅地产目前在国内也是炙手可热的产业，也被称之为“最长寿的投资”。

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