【越秀·天悦金沙】
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6号线·湖山全南向小洋房
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直线距离300米到华润皇冠地块，华润项目开卖单价至少6万/㎡+，越秀?天悦金沙仅需3字头！即买即升值！
匠心缔造｜岛城时代
占位“西部科技走廊”，华为研发中心落地·荟萃科创精英，一路看涨。
广州中考五连冠金广旁名校环绕
自配建一所30班小学及18班幼儿园，毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，享区域教育资源；
项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管
城央生活｜所见所享
【交通】地铁6/12号线浔峰岗站，开车直上环城高速，未来大桥规划加快提速；
【商业】2公里享六大商场，5分钟生活圈；
【医疗】双医院配置，全方位为健康护航；
湖山环绕｜翡翠之境
91万㎡浔峰山公园旁，市区稀缺生态山湖资源
35万㎡城心纯南湖邸住区、半山伴湖
2.88超低密度、“天字系”精工标准精品
半山湖区｜95-143㎡纯南奢居
小高层洋房，1梯2户，专梯专户
超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景
——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——
✅【95㎡三房两厅两卫】
市中心绝版小高层三房
板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户
南北双阳台｜纯南向全景飘窗
【户型鉴赏】
①纯板式小高层，专梯入户更显尊贵
②南北双阳台设计，南北对流更通透
③1：1等比楼距，尽览小区园林宽景
④南向大面宽，赠送全景飘窗
✅【125㎡四房两厅两卫】
板式小高层｜专梯专户
南向三面宽｜6.85米景观阳台
LDKG布局｜超20㎡奢适主套
【户型鉴赏】
①豪宅配置专梯入户，独立玄关，私密尊贵。
②6.85米阔景阳台，南向三面宽，双面宽阳台。
③23㎡主人奢适套房，南向全景飘窗。
④86%超高实用率，高于市面同类产品。
⑤全飘窗赠送空间，阳台花池赠送扩大视野面。
⑥LDKG厅厨阳台一体化，公共空间扩大。
————【超高层1栋3梯4户】————
✅【约138㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜南北双阳台
南向多面宽｜奢华270°观景主套
【户型鉴赏】
①私有入户花园，嵌入玄关柜，更多储存空间。
②南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景。
③楼栋单梯腿，南向多面宽，采光通风最大化。
④主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。
————【超高层2栋3梯6户】————
✅【约96㎡三房两厅两卫】
南向多面宽采光｜超6米宽景阳台
【户型鉴赏】
①近10米南向多面宽，尽览高层天际视野
②超6米宽阳台，进深达1.8米，超10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间。
✅【约125㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台
Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗
【户型鉴赏】
①私有入户花园，自带飘窗开扬通透。
②超13㎡阔绰L型阳台，一线巨幕级湖山景观。
③Hub厅厨一体化，开放式多功能更开敞。
④主卧依景而建，3.3米全景飘窗享山湖景观。
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2024年12月10日房地产最新消息：
12月6日，国家税务总局官网最新披露的数据显示，政策实施5天以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。
减税效应显现
此前，财政部、国税总局和住建部三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》提出，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米。
即：对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。
政策实施后，房地产市场减税效应显现。
据国家税务总局数据，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。
值得注意的是，由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，上述4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。
促进购房需求进一步释放
此外，税收政策的优化调整，也进一步促进了购房需求释放，助力房地产市场止跌回稳。
特别是近期，包括北京、上海、广州、深圳等重点城市，相继宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，优化相关房地产税收政策后，效果明显。
根据国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
国家税务总局税收科学研究所所长黄立新介绍，税收数据较快增长，除新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。
实际上，9月底以来，从中央到地方，一系列政策“组合拳”加速落地，为房地产市场送上了政策大礼包。随着政策效应的传导，近期房地产市场交易已出现升温迹象。
特别是进入11月份，多地二手房成交量出现明显增长。
从公开的市场信息来看，11月北京二手住宅网签量为18763套，为近20个月最高水平；上海二手房成交总量超过27000套，创近44个月以来最高成交量；深圳二手房过户7125套，创近50个月新高；武汉和成都两个城市的二手房网签量环比分别增长66%和41%。
进入12月份，北京和上海两个城市的二手房市场，仍然表现出了积极态势。
据北京市住建委官网数据统计，12月1日-7日，北京二手房网签量达4825套，与11月1日-7日同期的3935套比，增长约14%。另据网上房地产数据统计，12月1日-7日，上海二手房网签量为6804套，较11月1日-7日5842套的网签量增长16.4%。
除交易量增长外，不少城市近期的二手房成交周期也明显缩短。不少意向客户在遇到合适房源后，很快就进入到谈判签约环节，买卖双方谈判时间较此前也在明显缩短。
业内分析人士认为，随着成交周期不断缩短，二手房价格整体趋于稳定的概率将大大增加。未来在房地产一系列政策影响下，交易量有望持续提升，从而提振市场信心、助力市场回稳。
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