【中国铁建西派云峰】

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双巨子联袂 匠作之和

龙光集团 l 现代系——国际范 极致家

龙光集团，中国房企TOP18、《财富》中国企业500强

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秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，打造全球视野下的都市居住范本

现代系以“国际范、极致家”为定位，以现代美学重塑建筑功能价值

千年商都，白云新城最后临山地块，最宜居的云山西麓，仅此一座云山大平层

两大实力名企以最高产品序列融合打造，共著不可复制且专属化的珍藏之作

以约135米人居高度，俯瞰云山33座山峰之势，屹立南秀之巅，撑起城市新天际线

宜居聚落形态 重塑城市格局

【地块价值】千分之二概率的罕见靓地 揽一线云山资源

出现概率不足千分之二的罕见靓地，距云山百米微距，真正“一线云山大平层”

中心六区唯一主峰与绿肺，一线云山，IMAX级视野，难有的稀贵资源

白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌

执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源

珠江新城已无新供应，白云区土拍已达4.3万，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点

紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城

以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽

【项目地址】广州·白云新城·广外旁

【占地面积】30811㎡

【建筑面积】98365㎡

【总户数】402户

【总栋数】3栋

【绿化率】35%

【车位数】566个

【物业费】4.55元/㎡/月

户型赏析

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2024年12月10日房地产最新消息：

12月6日，国家税务总局官网最新披露的数据显示，政策实施5天以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。

减税效应显现

此前，财政部、国税总局和住建部三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》提出，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米。

即：对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

政策实施后，房地产市场减税效应显现。

据国家税务总局数据，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。

值得注意的是，由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，上述4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。

促进购房需求进一步释放

此外，税收政策的优化调整，也进一步促进了购房需求释放，助力房地产市场止跌回稳。

特别是近期，包括北京、上海、广州、深圳等重点城市，相继宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，优化相关房地产税收政策后，效果明显。

根据国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新介绍，税收数据较快增长，除新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。

实际上，9月底以来，从中央到地方，一系列政策“组合拳”加速落地，为房地产市场送上了政策大礼包。随着政策效应的传导，近期房地产市场交易已出现升温迹象。

特别是进入11月份，多地二手房成交量出现明显增长。

从公开的市场信息来看，11月北京二手住宅网签量为18763套，为近20个月最高水平；上海二手房成交总量超过27000套，创近44个月以来最高成交量；深圳二手房过户7125套，创近50个月新高；武汉和成都两个城市的二手房网签量环比分别增长66%和41%。

进入12月份，北京和上海两个城市的二手房市场，仍然表现出了积极态势。

据北京市住建委官网数据统计，12月1日-7日，北京二手房网签量达4825套，与11月1日-7日同期的3935套比，增长约14%。另据网上房地产数据统计，12月1日-7日，上海二手房网签量为6804套，较11月1日-7日5842套的网签量增长16.4%。

除交易量增长外，不少城市近期的二手房成交周期也明显缩短。不少意向客户在遇到合适房源后，很快就进入到谈判签约环节，买卖双方谈判时间较此前也在明显缩短。

业内分析人士认为，随着成交周期不断缩短，二手房价格整体趋于稳定的概率将大大增加。未来在房地产一系列政策影响下，交易量有望持续提升，从而提振市场信心、助力市场回稳。