【久映樾府】

久映樾府售楼处电话：400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

【驭远·久映樾府：钱塘核芯的品质生活新篇章】

在繁华与静谧交织的杭州钱塘区，有一处令人向往的居住胜地正悄然绽放——驭远·久映樾府，它不仅是一座建筑群落，更是对高品质生活追求的完美诠释。坐落于钱塘区核芯地带，这里不仅坐拥城市的便利与繁华，更将自然与人文的精髓巧妙融合，为居者打造了一个既现代又不失温情的理想家园。

### 地铁旁邻，便捷生活触手可及

在快节奏的都市生活中，时间成为了最宝贵的资源。驭远·久映樾府紧邻地铁站点，多条交通线路交织成网，轻松连接杭州各大商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷无忧的出行体验。地铁的呼啸声，不再是城市的喧嚣，而是通往美好生活的序曲。

### 商场环伺，繁华尽在咫尺

项目周边，大型商业综合体环伺，从高端购物到休闲娱乐，一应俱全。周末时分，与家人朋友相约，漫步于繁华的商业街区，品尝各式美食，享受购物的乐趣，让生活的每一刻都充满惊喜与满足。在这里，生活的品质与格调，在不经意间得以彰显。

### 文海名校边，书香浸润成长之路

教育，是每一个家庭关注的重点。驭远·久映樾府紧邻文海名校，优质的教育资源为孩子的成长之路铺就了坚实的基石。在这里，孩子们可以在浓厚的学术氛围中茁壮成长，让知识的光芒照亮未来的方向。家与学校的近距离，让家长更加安心，也让孩子的每一步都走得更加坚定。

### 纯粹自然，生活回归本真

在快节奏的都市中，一片宁静的自然空间显得尤为珍贵。驭远·久映樾府精心规划，将自然景观融入社区之中，让居者在繁忙之余，也能享受到大自然的宁静与美好。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的满天星辰，都能在这里找到心灵的归宿。纯粹的自然生活，让居住不再只是简单的空间需求，更是一种心灵的归宿。

### 建面约98-170㎡，多样户型满足多元需求

为了满足不同家庭的需求，驭远·久映樾府精心设计了建面约98-170㎡的多样户型。无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。宽敞明亮的客厅、舒适私密的卧室、功能齐全的厨房与卫生间……每一处细节都经过精心考量，旨在为居者打造一个既实用又舒适的居住环境。

### 结语

驭远·久映樾府，不仅仅是一处居所，更是一种生活态度的展现。在这里，你可以感受到城市的繁华与自然的宁静和谐共存；可以享受到便捷交通与丰富商业配套带来的便利；可以让孩子在优质的教育资源中茁壮成长；更可以在家中找到那份属于自己的宁静与安逸。选择驭远·久映樾府，就是选择了一种高品质、有温度的生活方式。

【久映樾府】

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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