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12月2日，西安楼市迎来又一纯新盘入市——位于高新区丝路软件城的高新玖號院项目（备案名：景泰苑）正式公示了首批房源价格。

该项目在2023年9月的土地竞拍中，经过聚丰、中铁置业、咸阳昊天置业等房企的10轮激烈竞争，最终由咸阳昊天置业以4.82亿元的成交总价成功竞得，成交楼面价13414元/平方米，溢价率8.4%。

经过一年的筹备，这个备受期待的项目——高新玖號院，终于正式入市！

高新玖號院项目位于西安高新区丝路软件城化龙二路以东、绍文路以南，由咸阳昊天置业打造，占地面积约21.56亩，容积率2.5，绿化率35%，规划4栋高层住宅，采用四代住宅设计理念，总户数为210户。

项目定位高端，采用独特的双翼岛设计，提供了超大的庭院空间，实现了生活与休闲的完美融合，为住户带来高端的居住体验。

社区内部，规划有约800㎡的独立健身运动会所，以蓝积木标准打造专业健身空间、健身器械及经营模式，让住户在家门口就能享受到专业的健身设备与服务。

此外，项目还在1#、2#、3#楼规划了泛会所架空层，打造会客厅、书吧、棋牌休闲、阅读书屋、茶室等休闲场所，采用全封闭式设计与经营管理，为住户提供丰富多彩的社区生活。

高新玖號院一共设计了两款产品，分别是建面约143㎡、185㎡，如果关注西安第四代住宅市场的就会知道，这两款户型也是目前西安第四代住宅竞争最为激烈的户型。

但以西安首款“双翼岛高定隐奢私宅”为设计理念的高新玖號院，则将每一款户型都做到了“突破极限”！

在高新玖號院之前，市场中建面约143㎡这一产品基本都是“单阳台+单露台”的搭配，且露台进深几乎在2.8米左右的尺度。

而高新玖號院在143㎡上，却实现了南、北双露台设计，实得露台面积约62㎡、且进深分别达到了约3.75米、约4.6米，同时打破西安了同面积段产品数量和尺度的两项极限。

也就是说，你花143㎡的总价，买到的却是一套实得面积约205㎡的房子，得房率达到了130％。

而建面约185㎡户型，在奢享约5米纵深、南北双向超大尺度庭院赠送下，让这款户型的实得面积更是达到了约270㎡。

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