浦江第一湾紫竹科技金融港效果图

南闵行紫竹高新板块

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首推建面约170-210㎡联排别墅

地上三层 地下一层 房间数最多7个

使用面积约330㎡~400㎡以上

均价10.5万元/㎡ 总价约1644万起

高标精装修交付 配备独立电梯

花园面积70~120㎡每户带水岸码头

优质人文教育 华二学区旁

即将开盘 无需积分 线上预约

闵行紫竹水利风景区又称上海紫竹高新技术产业开发区，位于吴泾镇境内，东至黄浦江水域中心线、南至闵行奉贤区界黄浦江水域中心线、西至沪金高速、北至剑川路—虹梅南路—紫龙路—龙吴路—东川路，面积约13平方公里。

闵行紫竹水利风景区黄浦江、兰香湖等主要河湖水域面积约2.5平方公里，其中，黄浦江由西向东经过闵行紫竹后向北转向，形成“L形”直角的独特河道景观，被誉为“浦江第一湾”，素有“第一宽、第一深、第一猛”的美称，加之大治河、金汇港也在此交汇，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，自然禀赋得天独厚。

兰香湖自黄浦江转角向内纵深1公里，凭借约600亩的占地面积，跃居“闵行第一湖”。经过三年多的时光打磨，如今兰香湖的风景日趋成熟，湖岸风景线与建筑风景线相互映衬，水景、江景、楼景、桥景彼此交融，都市与生态之美于此交相辉映。

据悉，兰香湖贰号预约热线：400-811-8224.. ☎✔项目容积率仅0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目推售建面约97-112-170㎡双拼别墅

过会均价105000元/m²

项目本期总共推售108栋双拼别墅，每栋两户，分别是170m²和209m²，

但209户型却是两张独立的产证（97+112m²），也就是说：这一户型要两个购房名额。

170m²户型，6+1室，实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室，实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

户均带有水岸码头，总价1730万起！

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样板间已盛大开放，但，必须符合下列条件，提前一天预约方可参观！

去年项目实拍赏鉴

户型图赏鉴

170m²南入户

170m²北入户

泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

区域规划

兰香湖贰号预约热线：400-811-8224.. ☎✔兰香湖是距离市区更近的一个大型湖泊，且是唯一位于主城区范畴内的。作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景，40倍于太平湖，6倍于美兰湖。

经过兰香湖壹号这么几年的发展，整个兰香湖社区成熟度精进了很多，生活方式也日趋精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：

值得一提，围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号、兰香湖贰号预约热线：400-811-8224.. ☎✔，还将有兰香湖雅苑、兰香湖3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

“大紫竹”，从2003年被列为市级高新技术产业开发区；2006年成为省级开发区；2011年，获得国务院《关于同意上海紫竹高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区的批复》，紫竹高新区与张江高新区并列成为上海唯二的国家级高新区。

紫竹高新区板块单位分布一览

兰香湖贰号预约热线：400-811-8224.. ☎✔经过近20年的发展，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件为代表的一大批有国际影响力的知名企业和研发机构纷纷入驻紫竹。

同时集聚和扶持一批科技型中小企业和创业创新型企业，形成了信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料六大产业方向。

推进元江路上盖、紫竹科技金融港、紫竹研发二期和兰香湖区域等规划新增商业体建设，提升满天星生活广场、数码港商业体、紫叶广场等商业能级，丰富高端餐饮、时尚活动和娱乐设施配套。

目前，紫竹高新区站双轨交上盖TOD综合体——紫竹数码广场在建中，广场总建筑面积约25.56万方，涵盖约12万方研发空间、约3700㎡小型剧场、约3000㎡精品超市、约3000㎡企业展厅。

其中6栋办公楼，保持一贯高水准，迎接世界500强入驻。其余办公楼，首层与B1层改商业功能，南侧变为沿街商业，建成后将填补板块内高端商业空白。（信息来源：今日闵行）

在建轨交23号线江川东路站，规划了总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，进一步完善地区公共配套和研发功能。（信息来源：今日闵行）

生活配套

交通方面：地铁15号线紫竹高新区站，距离项目1.5公里、地铁23号线（建设中）兰香湖站，距离项目1公里。

教育方面：岂止全龄重点学区，更是世界一流的国际教育园区。项目周边有上海交通大学，华东师范大学均位列“世界一流大学建设高校（A类）”，“985工程”、“211工程”，还有华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海华二紫竹国际学院。

商业方面：上文就说道湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园、紫叶广场、吴泾宝龙广场等

医疗方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖二号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。