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项目名称：尊悦光华

行政区域：朝阳区

环线：东二环与东三环之间光华路上

建筑立项：70年住宅

开发商：北京盛华夏房地产开发有限公司

拿地时间：2001年6月

外立面完工时间：2018年11月30日

交房时间：2019年5月30日

建筑形式：塔楼、单栋

建筑面积：10383平

供暖采暖：市政、地暖

物业公司：高力国际

物业费：18元

绿化面积：460平

总户数：67户

楼层数：17层，顶层有空中露台+私宴厅，地下一层有健身房，唱吧，录音棚

得房率：79.87%

每层户数：4户

层高：2.8米

车位配比：1:1 租售未知，价格待定

建筑风格：新古典主义

是否有预售证：有证可网签

装修风格：曼哈顿雅奢

尊悦光华售楼处电话：400-100-5998【官方】

区域：

CBD是北京高端商务的至高名片世界看中国,中国看北京,北京看CBD，CBD以不到北京万分之四的土地面积，却贡献了全市5%的GDP。全北京60%的甲级写字楼、五星级酒店坐落在这里，以金融、高端商务和传媒为代表的世界知名公司在这里聚集，北京CBD拥有近一半的世界500强企业，跨国公司总部达70余家，国际金融机构252家，占全市70%份额，国际传媒业169家，占全市90%。

.学校：

外交部幼儿园、艾毅幼儿园、清华附小CBD分校是清华附小的第一所分校、芳草地国际学校、日坛中学、陈经纶中学是朝阳区7所重点中学之一，尤其是陈经纶中学一直排在朝阳区前三，一本升学率达97%，平均分超600分，简直是名牌大学的制造基地。

3.医疗

快捷和专业的医疗资源尽在咫尺为您和家人保驾护航

4.园林：

高楼林立的CBD却不乏静谧的绿色空间北侧500米是CBD历史公园，CBD唯一的城市绿地，步行10分钟即可到达，茶余饭后可以和家人在这里散步休闲。西侧是低密的使馆区。

.物业

世界五大行物业服务，给你一个五星级的家。

世界五大行之一的高力国际来为我们服务。高力国际是全球第二大房地产服务公司，仅在中国区的物业管理面积就达到6100万平方米，它在高端物业服务领域尤为专业，北京许多知名的豪宅项目都是它来提供物业服务的。

围墙采用3米高石材立面，铜质窗框彰显庄重、大气

项目是一栋楼，是一层4户的设计

尊悦光华售楼处电话：400-100-5998【官方】

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。