深圳金光华龙岸君粼属于哪个社区，属于龙华社区民治街道。几梯几户，梯户比是2T3，2梯4。【物业费多少】物业费4.95元。龙岸君粼位于深圳龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，项目共分为三期开发，以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖，占地10万㎡，建面达28万㎡，容积率为1.98，绿化率高达60%，龙岸君粼现房发售，提供的户型面积从86㎡到177㎡不等，涵盖了3至5房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送✅物业管理费✅家电礼包✅购房补贴】
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项目介绍
开发商：深圳市金光华地产开发有限公司
项目地址：龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
占地面积：9.9万㎡
总建筑面积：约28万㎡
建筑类型：住宅、别墅
物业公司：金光华集团
物业费：4.95元
楼栋数：三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
产品面积段：约86-176㎡
梯户比：2T3
容积率：1.99
绿化率：60%
使用率：高达118%
楼层高：32层
车位比：1:0.9
均价：7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）
交楼时间：三期2025年6月，一期现楼
交付标准：精装
产权年限：70年住宅
别墅产品：
物业费：别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡
别墅面积：约206-258㎡
别墅总价：2860-3910万（现楼）
交付标准：毛坯
别墅层高: 平层3.3米,客厅层高
4.5米，餐厅层高为3.6米
交楼时间：三期2025年6月，一期现楼
交通配套:金光华龙岸花园交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线；项目周边交通相对发达，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行相对便捷。
教育配套:小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
商业配套:项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
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