————【通州宋庄北京壹街区】————
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基础信息
☆项目名称与开发商：金地·北京壹街区，由金地集团打造。
☆项目性质：是北京市政府旁唯一在售的低密度墅质洋房，也是中国宋庄艺术区里唯一的商品房。
☆与核心区域距离及发展利好：距离北京市政府和运河CBD商务区8km，可尽享副中心发展带来的好处。
☆项目定位：是宋庄唯一高品质时尚活力艺术生活街区，具有北京最具升值潜力项目的属性。
项目为大型社区，4-8层的洋房，一梯两户，共1658户，住宅部分容积率为1.6-1.8，精装交付。总用地规模12.97万平，分为八大地块。
【 楼盘名称】：金地北京壹街区
【 项目特色】：品牌地产、低密居所、低总价、花园洋房
【产品性质】：70大产权住宅
【产品类型】：洋房
【建筑类型】：板楼
【 开发商 】：北京金地通达房地产开发有限公司
【占地面积】：104979.3
【建筑面积】：170949
【楼栋总数】：55栋共1658套
【楼层状况】：4-8层
【开发期数】：共8期（6期住宅+2期商业）、
【项目均价】：45000元/㎡
【交房标准】：精装修
【交房时间】：2024年9月30日
【物业公司】：自持金地物业
【物 业 费】：4.2元/㎡/月
【容积率】：1.8
【绿化率】：30%
区位
交通：
两纵六横立体交通网
两纵：六环路、通怀路，15分钟直达市政府/运河商务区。
六横：三条高速、三条快速路，京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期，快速通达国贸CBD、朝阳、海淀等核心区域。
地铁：社区班车直达6号线 东夏园站。
商业：
首开印象街，万象汇，欢乐宋，宋庄商业街、运河核心区高端商业群
教育：
公私立学校，一站式教育。
公立教育：社区配套幼儿园、西侧规划小学用地
北京第一实验学校 北京第一实验中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、北京市第五中学(通州校区) 、宋庄中学等环绕。
私立教育：北京市私立树人瑞贝是幼儿园至高中，独立双语寄宿全日制学校。
医疗：
三甲医疗，为健康保驾护航。
安贞医院（三甲级综合医院，占地30万方，1500个床位）
首都儿科研究所（建面27万方，实现儿童一站式就医，2024年投入使用）
通州友谊医院（三甲医院，一期已投入使用，二期2022年底投入使用）
社区内部还有跟安贞医院合作的小型诊所。
公园：
宋庄文化公园、宋庄美术馆、上上国际美术馆、树美术馆等
项目
区域规划：
金地北京壹街区位于北京市通州区。在《北京城市副中心控制性详细规划(2017年—2035年)》中提到，通州区将形成城市副中心-亦庄新城（通州部分）-镇-新型农村社区的空间体系，发挥城市副中心和亦庄新城（通州部分）的带动作用，承接中心城区产业梯度转移。
其中北京城市副中心主要聚焦行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能。除了市级行政中心的建设，运河商务区也在进一步建设招商中，建设国际化现代商务区。另外，依托大运河文化带和环球影城、宋庄艺术区等特色地区，将加强建设文化和旅游新窗口。未来五年，副中心规划有8000亿投资落地，在十四五期间副中心也将全面推进行政办公区二期建设，带动更多功能和人口转移，促进城市副中心朝着新阶段发展。
板块规划：
金地北京壹街区位于北京通州宋庄板块，宋庄一直以来以艺术著称，汇聚三十多家三千平以上的美术馆。宋庄作为通州新城发展中的重要一环，将继续发展以当代艺术为核心的文化创意产业，再加上周边规划的配套不断落实，将驱动宋庄发展为成熟且充满活力的文化艺术区，更是首都面向海内外的国际艺术金名片。
户型
目前在售房源
☆H户型：73平两居东西通透310万左右
☆I 户型：78平两居双卧朝南345万左右
☆D户型：85平三居南北通透390万左右
☆A户型：96平三居南向三面宽440万左右
☆B户型：109平三居南向三面宽490万左右
☆C户型：125平四居南向三面宽585万左右
☆E户型：145平四居南向三面宽680万左右
☆F户型：165平四居南向三面宽760万左右
☆G户型：186平四居南向四面宽870万左右
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样板间
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