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2024年11月5日，北京功德寺001地块出让，参拍房企大致包括，越秀、华润、中海、金茂、绿城、海开+建工联合体、中铁。绿城以51.75亿元限价，摇号摘得，成交楼面价约71061元/平方米，溢价率15%。

功德寺的最新消息：功德寺两个地块权益发生变化，绿城和越秀联手开发西侧001地块，华润入局和越秀合作002地块，但华润占比65%

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项目位置信息

项目位置：地块位于海淀区西北旺镇马连洼地区。

交通方面：功德寺地块周围只有一个公交站，如果想坐地铁，只能先搭乘公交或者骑自行，才能到地铁马连洼站或者清河地铁站。

教育方面：周边即将开工新建十二年制学校和幼儿园，该地块拟由北京市一零一中学承办该教育组团项目，并参与学校建设；附近的幼儿园只有100米的距离，再往南走500米，就是上地实验小学树村校区。

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功德寺面积段

001绿城：

129㎡-20套；

175㎡-210套；

210㎡-大约40套；

250㎡-大约40套。

其中210㎡、250㎡面积后期可能会微调。

002华润：

97㎡-大约130套；

106㎡-大约60套；

小户型（60-113㎡）-大约60户；

139㎡-300套；

174㎡-144套。

03

开盘时间

售楼处设在中关村产业园，后续会在实景示范区。

售楼处还未开放，开发后我们会第一时间组织看房团。

开盘时间是3月份前后。

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关于高压架空线

10月中旬，海淀政府就推进功德寺附近高压线入地工作召开会议。

在功德寺土拍文件中有写过高压线入地问题。

各种渠道的信息看下来，购房人也比较担心高压线入地问题，这对项目影响很大，项目出让文件明确了同步实施入地。

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