深圳·IIC国际创新中心

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IIC国际创新中心-超总壹号

深超总，这一平方公里的珍贵土地，宛如城市中的一片绿洲，以其高规划等级，成为了这座城市中独一无二的“超级”总部基地。集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市门户功能于一体，成为了全球范围内，世界级500强企业高度密集的区域。

「超总壹号」绿轴前排壹号视野落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

作为深超总一平方公里世界名画之上的闪耀明珠，更是以超高规划等级和独特魅力，成为了一座城市的璀璨地标，象征着一种超前的生活理念和价值追求。

【超总壹号】位于深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。

主打248-600㎡奢华公寓，样板房已开放（预计8-12W／㎡）还是给有钱人更多的升值空间

《基础信息》

总建筑面积：约25万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

复合型立体开放空间

规划设计中引入“城市客厅”的概念，增加城市渗透率，形成“口袋公园”，与东面城市中央公园相呼应。空中连廊将所有的写字楼、总裁会馆、商业有机互联，实现与二层慢行系统的对话，并有效的串联周边地块。结合首层广场、街巷，打造一个复合型立体开放的城市公共空间。

出门就逛“中央公园”，多少人的羡慕！让人联想纽约中央公园旁动辄50万/㎡的全球顶豪和全球大业主。▽

【交通·共驰】立体枢纽 超速链接湾区生活

6大轨道：2号线红树湾站、9/11/29号线（规划中）红树湾南站、9号线深湾站及穗莞深城际（规划中）、深莞城际（规划中）六轨交汇，畅达湾区城市群；

约20分钟车程，速达罗湖、福田、科技园、西丽、前海等商务片区；

约40分钟车程，速达宝安国际机场；

约25分钟车程速抵蛇口港，便捷通达澳门、香港机场；

约15分钟车程即达深圳湾口岸，速抵香港中环；

约20分钟车程可达福田口岸，无缝接驳香港。

【配套·共享】全维商务场 办公休闲完美切换

深圳同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区，荟萃国际商业、高奢酒店、人文艺术一城精粹尽皆于此。

【企业共生力】4重总部业态 重构数字化办公平台

神州数码未来的国际创新总部，超总首发项目之一，总建筑面积约25万㎡，集IIC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体，孵化更多的原始创新。

商务气度：

超总首发：深圳湾超级总部基地，世界500强总部企业汇聚；

像素立面：高山流水意境，“数码像素”设计，缔造超总企业新名片；

阔绰大堂：约14米挑高，建面约700㎡，甲级商务大堂，以尺度诠释企业气度；

双层挑高：两层通高空间设计，容纳多功能商务场景。

生态办公：

企业公园：下楼即享中央绿轴公园；

巨幅幕墙：一线无遮挡湿地美景尽揽；

空中阳台：沉浸式绿色办公，在风景里激发最大创造力；

国际认证：LEED 金级预认证，匹配世界500强之选。

超前配置：

健康节能：内设新风系统、VAV中央空调，享受24小时控温办公，兼顾节能与健康；

高配电梯：21台三菱电梯，梯速快至6米/秒，智能派梯更高效；

智慧楼宇：智能化楼宇管控系统 • 自动化办公系统 • 科创企业生态商务平台；

预约来访：智能访客系统打造，来访、停车、派梯VIP智能服务。

【服务·共荣】仲量联行 践行一流服务标准

引入百年物管品牌仲量联行，行业首创“五感”“六化”服务体系，竭力打造极致的商务办公标杆。

超总会会所 与企业家圈层共生长

区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流。

4821亿片区预计产值≈3个前海


在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。

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