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11月5日，据北京规自委消息，越秀以63.825亿元摇中海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块R2二类居住用地，楼面价约7.16万元/㎡，溢价率15%，销售指导价10.5万元/㎡，浮动8%。预约品鉴：400-159-8559转接2388【营销中心】获取详细资料！

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从功德寺这个大的地块来看，

这是个集产业、交通、学区等等于一体的神仙地块。

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坐拥13B号线软件园站（建设中）、16号线马连洼站两条地铁线路。

北侧是“互联网宇宙中心”核心产业园：新浪+腾讯+百度+网易，距离地块的直线距离都在2公里范围内。

当然学区优势更为明显，除了上地实验小学，东南侧还规划了101中学十二年一贯制学校。

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两个地块的容积率相同，均为2.1，建筑控制高度30米，未来产品会以最高10层的洋房为主。楼面价均在7.1万元/平方米左右，住宅销售指导价均为10.5万元/平方米。

之前树村学府壹号院售价为11.2万元/平，政府产权份额比例20%。

现在纯商品房产权10.5万元/平，还是洋房，不得不说是真挺香的。

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