乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

首开股份·臻礼著位于成华区槐树店路16号,成都二环·万象城旁·新规首作

【项目亮点】

1、项目价格区间为约28863-34456元/㎡

2、项目户型面积117~140㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有13个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积71263.08㎡；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

140㎡户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

在设计上通过技术实现了享受与性价比的双重越级，让140㎡等同于旧规160-180㎡的享受。比如三进式入户、约55㎡LDKG方厅搭配可变X空间、双套房的设计等，常见于高改产品之中。

117㎡户型-四居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图117㎡户型

该户型建面约117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

小面积大功能，2T2电梯光厅、4房+可变X空间、双阳台布局、全尺度卧室等，足以与传统143㎡的户型媲美。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有13个地铁站，最近的是7号线迎晖路地铁站A口, 与楼盘直线距离为680米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是槐庭路御风一路口(公交站), 与楼盘直线距离为60米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是格瑞思·品格国际亲子园，距离楼盘527米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是学校医院食堂配送中心，距离楼盘1319米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是中国红红西凤(鲁能城1区店)，距离楼盘332米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117~140㎡,价格约28863-34456元/㎡，适合意向定居成华的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君