房山 超级蜂巢
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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房山超级蜂巢占地约222亩，总建筑面积约43万平米，项目整体规划有企业总部、商务办公、主题商街等多产品形态，为新一代信息技术产业、文化创意、健康服务、金融产业提供 的商务空间，未来将形成 人群办公、娱乐、休闲、购物等 城市综合体。房山 超级蜂巢售楼处电话：400-100-5998【官方】
蜜街房山的商圈：全业态主风情体验街区，餐饮娱乐、运动休闲、时尚购物三大主题特色。“蜜街”分为北区、中区和南区三个区域。北区是“蜜食街”，目前规划的业态以餐饮美食为主，包括大型餐饮、主题餐厅、特色小吃、甜品水吧等等。中区是“蜜享街”，结合5600平米的“竞酷体育” 健身 ，打造一个集合休闲娱乐、培训中心、运动健康为主的休闲街区。南区是“蜜丰街”，将打造为一条集餐饮、文化、娱乐等业态于一体的文化主题街区。
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品质配套——项目倾心建造2万平米运动休闲公园、多功能运动场馆、国际标准的羽毛球场馆、空中泳池、健身SPA、瑜伽操课等 品质配套设施，打造健康舒适休闲的环境。以规划为导向，超级蜂巢（房山）国际创新示范区，致力于打造融新一代信息技术产业、文化创意、健康服务和金融产业为核心，容纳知识经济、移动互联、物联网、电子商务、现代服务业、生态办公、智慧城市为一体的科技创新产业园区。房山 超级蜂巢售楼处电话：400-100-5998【官方】
周边学校：园区配建幼儿园（名字待定）、柴厂屯学校（9年制北4公里）
周边医院：永乐店卫生院（二级资质北10公里），北大人民医院（在建综合三甲 东北20公里）
周边商场：自持底商（已启动招商）
公交路线：京津高速（北6公里），京沪高速（南1公里）、M23号线号线（规划线路 北6公里）、京津城铁（规划永乐站点 北6公里）内部配套：环球影城、京杭大运河、大运河森林公园，永乐生态公园（北2公里）
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。以购买三套。
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