FCC中央城
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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长阳CSD核心区域！
长阳地铁站现房顺销！
长阳最好的位置
创意办公时尚商街商场环绕
学校众多人口密集地铁旁
精装现房，总价140万-190万
项目信息
位置：房山长阳地铁站北侧150米
产权年限：40年
产品类别：商办
层高：4.2米～4.5米
户型面积：60㎡，75㎡
均价：2.3万元/㎡起
物业费：7.5元/㎡
交房时间：现房
供暖：45元/㎡
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中央城一共由6栋外表为玻璃幕墙，近百米高的摩天大楼组成，矗立于京良路北侧，非常显眼。整体占地面积为6.4万平米，建筑面积为21万平米，地上1、2层为商业，再往上为商办，是一个大型商业综合体。由泰禾、万科、东亚三大品牌开发商强强联手、共同打造的长阳CSD核心城市公园建筑群。
项目目前在售为中心楼栋6号楼，户型为78平米的LOFT，层高4.5米，单价仅为2.8万元/平米，总价在220万起，现房精装修交付。
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。
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