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项目地址：中国·深圳·超级总部基地

开发商：深圳上地国际创新中心营销管理有限公司

总建筑面积：约26万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

总户数：284户

层高：4.5米

1-7商业，8-21商办（取证9楼和13楼），22楼避难层，23—25会所，高区26楼以上商务公寓（大证）

梯户比：7梯11户

土地性质：商办，公寓（暂时不卖）

使用年限：30年

户型产品：120㎡-280㎡

装修情况：精装交付

规划户数：180

停车位：约1：1

车位数量:487个

物业费：15.8元

交付时间：25年年底

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身为深圳建市至今一座以“超级”命名的总部,深圳湾超级总部基地将致力于构建起一座集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市顶层功能为一体的全球未来城市范本。总部办公:约9万㎡总裁会馆:约4万㎡商业面积:约3万㎡

首次推售118-278㎡，中低区7梯11户，户型所在楼:9F/13F，层高4.5m9F:7.5-8.1万元/m(含装修)13F:7.8-10.8万元/m(含装修)

周边配套

商业配套:欢乐海岸(体量19万m)、京基百纳广场(体量12万m2)、深圳湾万象城(体量8万㎡)、万象天地(体量23万㎡)益田假日广场(体量13万m)、海岸城(体量12万m)等,以及睿印(体量10万m)医疗配套:港大医院

酒店配套:益田威斯汀酒店、华侨城洲际酒店、凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店、香格里拉酒店等

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教育配套:深外国际部(小学)、海滨实验小学深圳湾部、南山外国语学校(集团)科苑小学、华侨城中学(高中部)、南山外国语学校(集团)高新中学、深圳大学

休闲娱乐:华侨城湿地公园、世界之窗、燕晗山郊野公园、欢乐谷、深圳国际园林花卉博览园、深圳湾公园、沙河高尔夫球会、深圳湾体育中心等

生态配套:深圳人才公园(全国首个以人才为主题公园)、深圳湾公园(规划有12个不后主题公园，集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然，展现深圳现代滨海城市魅力和形象的标志)后海滨公园、科技公园

超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。

4821亿片区预计产值 ≈3个前海

在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。

数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

交通配套

到达地铁2号线红树湾站、9/11号线红树湾南站均约300m到达穗莞深城际及深莞城际超总站(规划中)约1km以内到达福田高铁站约14km

到达深圳机场约25km、到达深圳北站距离17km、到达深圳湾口岸距离6km、皇岗口岸距离约15km、到达蛇口码头距离约14km

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身为深圳建市至今一座以“超级”命名的总部，深圳湾超级总部基地将致力于构建起一座集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市顶层功能为一体的全球未来城市范本。

【企业共生力】4重总部业态 重构数字化办公平台

神州数码未来的国际创新总部，超总首发项目之一，总建筑面积约25万㎡，集IIC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体，孵化更多的原始创新。

商务气度：

超总首发：深圳湾超级总部基地，世界500强总部企业汇聚；

像素立面：高山流水意境，“数码像素”设计，缔造超总企业新名片；

阔绰大堂：约14米挑高，建面约700㎡，甲级商务大堂，以尺度诠释企业气度；

双层挑高：两层通高空间设计，容纳多功能商务场景。

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生态办公：

企业公园：下楼即享中央绿轴公园；

巨幅幕墙：一线无遮挡湿地美景尽揽；

空中阳台：沉浸式绿色办公，在风景里激发最大创造力；

国际认证：LEED 金级预认证，匹配世界500强之选。

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六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

超总壹号平面图户型

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【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11户】

【12F 175～306㎡ 6梯6户】

【18F 124～398㎡ 6梯10户】

【19F 132～327㎡ 6梯11户】

【20F 150～617㎡ 6梯8户】

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云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

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