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‍项目地处广州白云新城核心商务区,定位为“企业办公+开放式商业”的活力总部生态圈,占地面积约1.5万平方米,总建面11万平方米,产品涵盖超甲级写字楼、观景大平层公寓、特色轻奢商业等业态。

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活力总部生态圈

01/

白云新城CBD

项目携手Adeas、SWA、SLD、HWCD等全球顶尖设计公司,全方位精心打造建筑、园林、室内空间,满足高端商务、办公、居住的需求。

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02/

甲级写字楼

作为白云CBD的地标建筑,已有全球跨境电商中心、DS东森、广州菲乐、至尊维纳斯(广州)精细化工、广州中孟通达、广州博骏新材、名品荟生物科技等企业领先入驻。

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03/

空中泳池新地标

项目打造了华南首个凌空Club、空中泳池,将IMAX凌空天际泳池嵌入建筑。泳池距离地面86米,悬挑出建筑立面6米,池底部使用透明面板,在游泳时同时体会“水里游”与“空中飞”的非凡感觉,致力成为广州新地标。

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04/

便捷交通

项目位于白云区CBD核心,紧邻地铁2号线白云公园站,10分钟可达广州火车站、白云站,30分钟可达白云机场。

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2024年12月9日:

今天会议终于召开了,

我看了一下整体内容,关于房地产的内容其实并不多,

但是能提到就不错了,因为2023年和2022年12月份的会议连提都没有提,

最起码今年提到房地产的内容了,没办法,今年房价跌的确实比较厉害,

虽然最近两个月通过救市稳住了头部城市的销量,但是全年来看二手房房价各大城市都是在下跌的,同比跌幅比例超过10%以上的城市非常多,

包括新房的销售规模相较于2021年房地产的高峰时期跌幅也已经接近腰斩线,

因此现在村里面想要稳住楼市的心情还是非常急迫的,并且在9月份的政治局会议上就已经提到促进房地产市场止跌回稳,

所以从9月底到11月初给了楼市一系列的松绑政策,而这一次会议更是直接表示,要稳住楼市和股市,

很明显这个稳住还是止跌的意思,因为现在大部分城市的房价还是在下跌的,

并且在解读926政治局会议促进房地产止跌回稳这句话的时候我就说过,不要单纯看成促进房价止跌回稳,

这个回稳二手房销量,新房的销售规模侧重面可能更大,毕竟从527新政之后,我们一直强调的是去化库存,说白了就是房地产供需关系发生重大变化,各大城市的库存量太高了,积累的风险太大,

所以最近两个月我们看到的是销量在猛涨,但是房价的波动并不大,甚至更多的城市环比价格还是在下跌的,只有极个别头部城市房价出现了一定程度的波动,

当然了,如果销量能够持续性爆发,必然也会引发价格的上涨,但是这种持续性我个人感觉可能需要经济信号给予更多的支持,单纯房地产现在没有这么大的吸引力,

毕竟现在居民部门的杠杆率居高不下,加杠杆的空间真的不大了,最多是有结构性行情,

也就是那些加N多定语的房价才能上涨,比如必须是核心城市,核心地段,优质产品,得房率高,品质较高的房产价格才能上涨,

每加一个定语就会筛选掉一大批普通人,因为这种房产门槛非常高,总价非常高,普通人很难够到,

但不管怎么说,既然这一次政治会议强调稳住楼市,这就证明2025年恐怕还要给楼市更多的松绑政策,

我一直也在给大家强调,不要抵触楼市的松绑政策,给的越多对于你买房越有利,

不着急买房的,等一等是完全没有关系的,至于着急买房的现在重点不是房子的问题,因为现在是买方市场,大把的房子在市场上飘着,

现在买房的重点是你的债务问题,因为现在是去杠杆周期,用更夸张的语言表述就是所谓的历史垃圾时间,历史可能有垃圾时间,但个人没有垃圾时间,因为你等不起,特别是债务又是刚性的,所以现在买房一定要衡量好自己的家庭债务,

虽然村里面不断的强调要稳楼市,但这肯定是有一个过程的,不是一个政策,一句话,一个定调就能完全把市场给扭转的,

因此还是期待2025年有更多的松绑政策吧,并且这次会议提到房地产内容本身就少,更多的信号还是在经济层面,

比如,实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,这种表述之前是非常少的,

之前更多的是稳健的货币政策,财政政策和货币政策前面加上积极或者宽松,上一次还是在2008年到2010年,这个阶段大家都知道,所谓的大放水,

所以大家对2025年可以有更多的期待,但也不用盲目,因为最近几年放水的体量一直比较大,但居民的预期依旧不太乐观,大家的选择更多的还是多存款,少贷款,

总之普通人还是走一步看一步,看看他们说的什么,然后再看看做的什么,

预期转变了,经济回暖了,不用问,房价肯定也能够稳住,否则还是难!

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