海泰北外滩

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北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。

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简单介绍丨魔都顶豪 ｜海泰北外滩

Brief Introduction 丨 Magic City Top Luxury ｜ Haitai North Bund

项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约 170米！仅次于亚洲最高住宅『世茂滨江花园』，这意味着 『海泰•北外滩』将成为浦西第一高住宅。

After the completion of the project, it will surpass the "Overseas Chinese Town Suhewan" tower top residential area, with a building height of about 170 meters! Only second to the tallest residential building in Asia, 'Shimao Riverside Garden', this means that 'Haitai North Bund' will become the tallest residential building in Puxi.

除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店

In addition to the Jiazhai land, the project also includes a historically protected building and a hotel

海泰北外滩的社区配套也是壕无人性

The community facilities on Haitai North Bund are also inhumane

魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅

The only luxury mansion in the Magic City with its own rooftop apron

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面积：350/600/553/1220平（大平层及复式）

层高：3.6米/1220平层高4米

权属：新房

装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计

车位：1:5

无需积分，可直接买

结构：每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供 4 个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）

【363平多种户型设计】

【619平多种户型设计】

【553平多种户型设计】

【重磅来袭1220平】

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【详细介绍开始】

上海海泰北外滩房地产有限公司成立于2016年，主要从事住宅、酒店、博物馆等城市综合体房地产开发。项目位于虹口区北外滩核心区域，紧邻苏州河、黄浦江。主要包括住宅、酒店、博物馆等城市综合体房地产开发，打造海泰北外滩城市综合体。

该项目总占地面积约为3.6万㎡，总建筑面积约为26.8万㎡，地下建筑面积约为12.0万㎡，地上建筑面积约为14.6万㎡，其中住宅面积约为11.6万㎡，商业及酒店面积约为1万㎡，博物馆面积约5000㎡。

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项目周边联通路网，交通发达。轨道交通、隧道、公共交通等一应俱全。海宁路、河南北路、吴淞路三条快速干道,贯通东西南北。周边有五条地铁线：3、4号线宝山路站、10号线四川北路站、8号线曲阜路站、12号线天潼路站。四条隧道：新建路隧道（1km）、延安东路隧道（2km）、人民路（3km）、外滩隧道（0.8km)。周边40余条公交线路。

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商业集群，项目周边分布多家超五星奢华酒店：BVLGARI宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店、悦榕庄等。项目东临北外滩；东南眺望外滩、陆家嘴；南毗苏州河、外滩，纵享超奢的景观价值。

Commercial cluster, with multiple super five-star luxury hotels distributed around the project: BVLGARI Hotel, Bellagio Hotel, Waldorf Astoria Hotel, W Hotel, Peninsula Hotel, Banyan Tree, etc. The project is located east of the North Bund; Southeast view of the Bund and Lujiazui; Located south of Suzhou River and the Bund, enjoy the luxurious landscape value.

项目由上海地标建筑上海商城设计单位约翰·波特曼建筑设计事务所设计。AECOM艾奕康担任景观设计，AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。

The project was designed by John Portman Architects, the design firm of Shanghai Landmark Building Shanghai Mall. AECOM is responsible for landscape design. AECOM is a top global comprehensive service enterprise that provides construction, design, investment, and operation services to public and private clients around the world, serving clients in over 150 countries worldwide.

项目南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。

A residential building on the south side of the project has a pyramid shaped layout, consisting of four suites and a large dining room. It fully utilizes the south facing width and 360 ° natural lighting without wasting any river views. Each room has a large balcony with a spacious flower garden outside. A apron has been designed at the top of the south tower, which is the first and currently the only residential building in Shanghai to have a rooftop apron. The North Bund will be built according to the overall requirements of "the highest standards and the best level" to create a "world-class reception hall" and a "world-class waterfront area with global influence".

项目采用新技术、新理念：

（一）

·开放空间 街区共享

·城市道路升级 市政管线优化

·保留传承历史文化建筑风采

（二）

·节能电梯技术

·绿色屋面技术及雨水回收利用

·全方位的建筑外立面维护系统

·结合高科技产品的智能化街区

·全屋环境的中央调节和优化

（三）

·生活净水系统

·同层排水系统

·智能家居系统

·风冷VRV空调系统

·全热交换新风系统

·地暖系统

（四）

·云——居所俯瞰，园林形式提供视觉趣味

·居——建筑内部，创造社交活动场所

·艺——引艺术品，打造社区艺术展览空间

·林——中心景观，提供自然的生活环境

项目秉持轻装修、重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间。

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海泰北外滩注重打造美好生活，如室内干衣系统、宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统、宠物户外专属游乐区和宠物卫生间、郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应、地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖与家庭储藏室、私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间、访客等候区和访客驾驶员休息室、专属快递收发室和智能收取系统、集中洗衣服务系统、集中高档衣物储藏空间、家庭影音室、专属大型车停车位等满足不同家庭需求。

海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

【目前开售面积】

[Current sales area]

1号楼：553平半层、1200整层（仅12套）

Building 1: 553 square meters and half floors, 1200 whole floors (only 12 sets)

2号楼：363平、600复式

Building 2: 363 square meters, 600 duplex

3号楼：600平半层、1200平整层

Building 3: 600 square and half floors, 1200 flat floors

1号楼情况海泰北外滩售楼处电话：400-8862-334：总高170米实际共37层，56套，实际36层是住宅，25层（实际）以下是553平（44套），层高3.6米，25层以上是1220平（12套），层高4米。8月底即将取证。1号楼12层以上景观就很好了。

The situation of Building 1: Haitai North Bund Sales Office Phone:400-8862-334: The total height is 170 meters, with a total of 37 floors and 56 units. The actual 36 floors are residential, with 553 square meters (44 units) below the 25th floor (actual) and a floor height of 3.6 meters. Above the 25th floor, there are 1220 square meters (12 units) and a floor height of 4 meters. Evidence will be collected by the end of August. The landscape above the 12th floor of Building 1 is already very good.

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2号楼情况：总高160米共39层，108套，其中有3层避难层（实际12F,25F,40F），36层是住宅，分2个单元，两边是复式619平36套（2单元01室、3单元02室），中间是平层363平72套（2单元02室和3单元01室）。3号楼待建。1号楼14层以上均可看黄浦江和陆家嘴三件套，2号楼30楼以上也都能看到。

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【360平原样板间如上】【最新553平样板间可预约】

【553平样板间景观照】

十年磨一剑，顶豪产品的“改善”首选

“有房住”是基本，“住得好”才是美好生活的归宿

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精工品质丨看得见

在结构安全方面，海泰充分吸取国内外经验，结合所处城市以及地块的地质条件，进行充分论证，对地基和基础、梁、板、柱等关键部件的设计与施工，都进行了更多安全方面的专业考量。比如，设计了框架体系、核心筒体系和安全屋等多道抗震设防体系，主楼采用直径800毫米桩长60米的钻孔灌注桩，间距2400毫米，呈梅花形布置，桩端采用后注浆技术，进一步提高桩身承载力；主楼结构柱采用圆角钢骨劲性柱，户内结构柱均做倒角工艺，安全与美观兼具。此外，海泰还在主楼的部分核心筒剪力墙内设置了型钢钢板，控制墙体截面面积；200-300mm的楼板厚度，远超常规120mm厚度的楼板，既安全又隔音。

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海泰北外滩售楼处电话：400-8862-334上海华贸中心效果图

建成后将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成上海又一个高品质综合商业区。到2025年，北外滩地区还将新增商业建筑面积50万㎡。

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北外滩商圈效果图

中央活动区不仅包含金融和商业服务业，还将城市空间内涵向购物消费、文化艺术、旅游休闲、体育健身等领域拓展，是更具活力的城市核心区，逐步成为全球城市规划建设的重要新理念。

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