张园是近代上海最大的城市公共空间，见证了上海历史上多个“第一”：第一盏商用电灯呈现，第一辆自行车试骑，第一个室外照相馆亮相……也是上海实施保护性征收改造的第一个城市更新项目。
在参加“文化即城市—2024澎湃城市更新大会”创新论坛时，上海静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑表示，张园的城市更新就是一场如何在保留历史风貌和街坊理论机制的基础上，对历史建筑在功能上进行活化利用，做到可持续发展的实验。从2018年启动保护性征收，到2020年开始进行修缮，再到2022年张园西区率先开放，目前已顺利运行两年，张园的城市更新进程呈现出鲜明的可持续性，收获了众多优质评价。
入驻张园的时尚品牌和百年石库门契合度非常高，张园的原住民见到变回‘老样子’的房子很惊喜，游客对于成片的石库门建筑很惊讶。”
与法国商务投资署联合举办“法式生活艺术巡展”，首次实现法国品牌的保税展示展销；连续两年举办“张园时尚文化周”，彰显海派时尚的东西融合和中国本土时尚力量；携手多个高端时尚品牌推出精彩展览，传递最新潮流文化……张园西区开放两年来，凭借文商旅有机融合和可持续的城市更新，不仅保留了原有的历史风貌，更在保留中焕发新生。
张园西区开放两年来，对毗邻的商业项目以及自身所在的南京西路商圈都产生了显著的溢出效应。张园也因为这些商业项目和商圈吸引了每天过万的人流。这种双向的溢出，有力地带动了整体消费热度和消费活力。”
时筠仑在分享张园历史风貌区城市更新路径及对于可持续模式的探索经验时提出，城市更新不应只局限于区域的单一考量，应当上升为全局性、系统性的整体运营策略和规划。同时，把文化真正融入城市更新的全过程也十分重要。只有把文化传承好、发掘好、融合好，城市更新的可持续发展才有实现的可能和更好的未来。
张园正在以更开放的姿态、更创新的精神探索可持续城市更新路径，努力契合人们对于“最上海、最时尚”的期待。
记者：邢蓓琳
编辑：叶苹
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