丰台万泉寺0024地块

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今天，北京又有1宗宅地成功出让，中海以110.54亿底价摘得丰台万泉寺0024地块，成交楼面价约6.2万/平，未设置销售指导价。

这个地块位置其实不错，位于南二环及南三环之间，西北方向约1公里就是丽泽商务区，与地铁16号线和房山北延线的交汇站东管头南站直线距离约900米，因而上架之时就引发多方关注。

但最终仅有中海报名及出价，虽说总价超百亿，但折合成交楼面价约6.2万/平，低于周边前两年土拍的北京瑞府、北京悦府等项目。

另外万泉寺地块南侧还有一个西南郊冷库地块前两天也上架了，该地块起拍价40.08亿，如果也是底价成交，那么折合楼面价只有5.8万/平，且和万泉寺地块一样，也未设指导价，开发商可以自行定价了！

二环地块都在降价，丰台楼市属实有点太冷了吧~

这宗地块具体情况如何？将来会做什么产品？找小助理，一起聊聊吧~

丰台万泉寺0024地块

2024年12月12日，中海以110.54亿底价摘得丰台万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块。

该地块位于南二环太平桥街道，距离地铁16号线和房山北延线的交汇的东管头南站900米，周边有丽泽天街、佑安医院等配套。附近新房项目有端礼著、北京瑞府等，指导价11.2万/㎡。

根据此前规划，周边还将规划24班幼儿园、小学、十二年一贯制学校、养老设施、社区综合服务设施等。

本次出让的地块项目为纯住宅地块，限高80米，容积率2.8，今后可做小高层及高层社区。

值得注意的是，该地块有2个不利因素：

一是地块南侧有两条铁路经过，会有噪音影响；

二是地块内有一处家族墓地的祭祀台基遗迹，根据土拍文件要求，必须要“妥善保护”，有这方面忌讳的需要关注一下。

本文信息仅供参考 具体以官方发布为准。

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