广州·侨鑫·保利·汇景台
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【侨鑫·保利·汇景台】
1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区
项目名称：侨鑫·保利·汇景台
项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）
总占地：约6.4万㎡
总建面：约9.4万㎡
在售价格：13—14万
在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋
交楼标准：顶级豪装➕六恒系统
梯户比：1:1
交楼时间：现楼-年底-明年
容积率：1.9
绿化率：35%
管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）
「极致低密」
1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区
广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。
「极致科技」
广州首个恒适系统科技健康豪宅
恒温｜全年温度保持在20-26℃，夏冬出入不同房间再无温差困扰
恒湿｜室内相对湿度维持在40-70%，湿冷天气、回南天也无需担心
恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡
恒净｜室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障
恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气
恒智｜室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验
对于广州来说，若是要说起豪宅，可能第一时间会便想到汇悦台。
但真正的老广可能知道，还有一个不得不提的是汇景新城，甚至还有传言说广州真正的最有钱人不在珠江新城，而是住在汇景新城。
而说起豪宅，天河豪宅从来不缺乏热度，比如合景臻颐府、合生缦云都引起了很大的热度。
而今天我们要讲的就是汇景新城最后一个组团——侨鑫保利汇景台。
宇宙中心 侨鑫保利汇景台
「极致空间」
打破户型局限，满足多元化生活场景需求
产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，促进不同家庭成员间的更多交流互动，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸。
「极致品质」
国际顶级大师加持，演绎极致舒适
新加坡景观设计公司Cicada（代表作：上海新天地等），执笔园林规划。
全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等）、全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）三大明星团队操刀室内设计。
二十载沉淀｜中国十大超级豪宅汇景新城
「不可复制的豪宅社区」
南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。
南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。
「不可超越的顶级配套」
自然生态资源
23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。
国际生活配套
配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。
顶级医教配套
社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。
「不可言胜的塔尖圈层」
汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮，外籍高端阶层的人居首选，名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，超20个国家及地区的外籍人士，精英氛围异常浓郁。
侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
【主推户型】
✅1号楼（12F）2T2
01234方四房三卫 02238方四房三卫
✅2号楼（12F）2T2
01238方四房三卫 02234方四房三卫
✅6号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02290方五房三卫
✅9号楼（12F）2T2
01277方五房三卫 02290方五房三卫
✅10号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02277方五房三卫
✅11号楼（12F）2T2
01232方四房三卫 02240方四房三卫
✅14号楼（12F）3T3
01195方四房三卫 02190方四房三卫 03172方四房三卫
广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台，就计划推出建面约123-133㎡“小户型”，关注度不低。
楼盘最大的价值点在于本身的低密规划，容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。
而我们从居住角度而言，这种大园林、围合式布局的小高层社区，是比较舒服的。
公建化立面，包括全景式系统玻璃门窗、铝板、陶板幕墙系统还有圆角造型。
比对下汇景台和对面龙熙山的立面，很明显能感觉到，建筑的迭代是非常快的。
*项目实拍图
汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离，繁华中又保证了一定的疏离感，很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。
走进小区，完全没有市中心密集楼宇的压迫感，抬头能看到完整的天空，低头就是满眼的鲜花绿意。
*项目效果图
小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。
1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林。
*项目效果图
*项目实拍图
走进内部，会发现汇景台的户型设计也非常前卫。
大部分户型都有270°极致观景台，同时配备了广州首例电动外遮阳系统，拉下窗帘之后依旧可以看到外面的风景。
极致舒适的新世代豪宅 压轴宝地
舒适 为未来而来｜汇景台价值体系
「极致低密」
1.94容积率，广州城央唯一超低密绿色社区
广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。
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