成都成华-华润中环天宸

♐♐楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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♐♐售楼处电话：400-0870-818转接2222【营销中心电话】
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占地面积：82亩
户数：1298
容积率：3.0
业态：2T2小高+3T3高层
面积段：110/123/128/143/175
层高：3/3.05
楼面价：13100
精装标准：3000
物业费：4.1元/m2，华润物业
计划交房：2027年
板块：成华二八板块

一、地铁：
7号线八里庄站（步行600米）
17号线机车厂站（步行1.1km）
17号线二仙桥站（步行1.2km）
二、教育：
小学：双林小学（馨韵校区）
初中：成华三片
公立摇号：成都七中英才学校
私立摇号：嘉祥外国语成华校区
三、商业：
2公里内：合信K101综合体、中车共享城商业、萌想星球、秀街
3公里内：保利中环广场、中国铁建广场
5公里内：建设路商圈、杉板桥商圈城
四、医疗：3km内
华西成华妇女儿童医院（在建三甲）
四川省第一中医院（在建三甲）
五、生态：
2公里内：二仙桥公园、红仓完美文创公园、滑板公园
3公里内：圣灯公园、成都自然博物馆

优点：1、二八板块核心位置，地块方正。

2、户型迭代，得房率高，可变空间。

3、超1800平双下沉式庭院会所、无边界恒温泳池。

4、楼面价低，价格友好。

缺点：1、3.0容积率的3T3户型，存在对视的问题。

2、户型设计拼凑，功能上一般。

3、园林和精装设计比较普通。

购买建议：本项目位于二八板块核心位置，各方面配套都很方便，金色中环发展未来可期。300-400万预算购买主城区不错的选择，适合作为年轻人的第一套房。住宅户数1298套，小户型占比大，小区定位刚需刚改。128户型350以内，143户型400以内买入都是不错的，170户型比较鸡肋，存在流通性问题。

成都成华-华润中环天宸

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