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力波办公＋商业

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力波1987创意园坐落于上海闵行区，前身为工业遗址，是一座历史悠久的建筑。2020年完成了现代化的改造升级后，赋予了建筑新的生命力和创意活力。改造后的园区是一个集创意办公、商业配套、文化艺术于一体的综合性园区，其项目各个维度均体现了深厚的文化底蕴与现代创新精神的融合。

一、力波1987创意园

○ 项目简介

项目名称：力波1987创意园

占地面积：约30万㎡

项目层数：4层

园区类型：创意办公、商业配套、文化艺术

园区特色：舒适环境、工业风、全业态、潜力大、创意办公

企业类型：设计、广告、IT、自媒体、展示等

园区位置：上海市闵行区益梅路91号

改建时间：2021年

规模：项目总建筑面积达到30万平方米，由梅陇港自然分隔为东、西两个地块。

○ 历史沿革

起源：力波1987创意园的前身是建立于1982年的上海益民啤酒厂，这一啤酒厂后来更名为力波啤酒厂，成为上海第一个本土啤酒品牌。它曾连续多年占据上海啤酒业的龙头地位，是上海人心中的“白月光”。

辉煌时期：力波啤酒凭其独特的酿造工艺，一上市便成为上海啤酒市场的领军品牌，并获得了布鲁塞尔啤酒节金奖等荣誉，深受消费者喜爱。力波办公＋商业售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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转型与停产：然而，随着时代的发展变化，力波啤酒逐渐淡出了人们的生活，并于2016年正式停产。这一变化使得曾经辉煌一时的工厂闲置了下来，但也为后续的城市更新项目提供了契机。

在此之际，深圳市城市建设投资发展有限公司对力波地块进行了收购，力波啤酒厂的地块转型和城市更新脚步也接踵而至。昔日的大厂变身为高端餐厅、麦芽仓也成为了一处处多元创意空间......2021年，许多老上海人惊喜地发现，多年不见的老朋友——“力波啤酒厂”已经转型升级为文创园区，带着力波啤酒重新回归，再次唤醒时代的记忆！

二、改造与转型

○ 改造理念，与城市共生，历史与未来的和谐对话

力波1987创意园的改造理念独树一帜，它强调“与城市共生”。这一理念深刻体现了对力波啤酒厂这一历史地标的珍视，同时也展现了对未来城市发展的前瞻视野。在保留原有工业风貌的基础上，园区巧妙地融入了全新的升级理念，既保留了历史的记忆，又赋予了空间新的生命。这种处理方式不仅让老厂房焕发新生，更让人们在其中感受到了时间的流转与文化的积淀。

○ “力波”IP回归大众视野！

项目以“上海・力波”来命名，希望能够将力波这个IP、把上海人心中的记忆一直保留下来。相比以往城市更新粗放式大拆大建，力波1987创意园改造更强调的是“与城市共生”。因而在西地块改造更侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，像原厂60米高的大烟囱、40米高的麦芽仓，以及20米高的锅炉房等力波老酒厂的标志性建筑物，都按照原汁原味、修旧如旧的原则保留了下来，“如今，修缮过后的大烟囱也成为了力波园区的地标，这些元素也代表着城市发展进程中珍贵的足迹。”

○ 连接力波的过去与现在

精细修复与创新融合的双重奏。为了实现“与城市共生”的改造理念，力波1987创意园在改造过程中采取了精细修复与创新融合并举的策略。一方面，园区对原啤酒厂的标志性建筑物进行了细致的保留和修缮工作，把承载着历史记忆的建筑物在修复后重现了往日的辉煌；另一方面，园区通过打通地块与城市道路的视觉通廊、引入现代建筑材料和设计元素等方式，打破了传统工业区的封闭格局，使园区与城市环境融为一体。这种改造方式不仅实现了历史与现代的有机平衡，更让园区成为了一个集历史、文化、艺术、科技于一体的综合性文创园区。

○ 多元化发展，满足未来需求

改造后的力波1987创意园在业态上实现了全面升级。园区内不仅保留了部分与啤酒文化相关的业态，如精酿啤酒体验馆等，还引入了花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等多种业态。这些多元化的业态不仅满足了不同人群的需求，更为园区带来了更加广阔的发展空间和无限可能。在这里，人们可以享受到高品质的办公环境、便捷的商业服务、舒适的居住体验以及丰富的文化生活。

三、产城融合生活圈

而相较于西地块主打保留文脉IP，东地块则更强调产城融合的概念。据悉，力波项目的东地块包含9栋独栋花园办公楼、5A甲级写字楼、minimall、block街区、租赁住宅和公园等多元的产品类型，可满足市场对办公、住房和生活空间的多样化需求。目前，园区内已吸引了不少优质文创企业的入驻。

值得一提的是，项目整体打造规划过程中，秉承“15分钟生活圈”的概念，也借鉴了国外先进园区Enjoy work，enjoy life的规划理念。整个园区的产品线非常丰富。同时，在公共空间方面，项目还拿出了3.23公顷用地作为防护绿地与城市发展备建用地，绿地将与调整地块同步实施建设。建成后，约3万平方米的力波公园将与周边的嘉川小游园、梅陇公园等共同组成市民的公共活动空间。在这里可以居住、生活、办公、吃喝玩乐，让整个园区真正实现“产城融合”。

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力波项目致力于打破社区边界感，通过多元配套空间，一站式满足周边群众生活娱乐需求。接下来，园区将继续依托区域浓厚的的产业支撑、深城投产业发展优势和产业资源整合能力，聚集全球创新、科技、人才、资本等资源在项目落地和发展，构建产业生态，成为上海城市记忆与上海城市更新发展相交融的标杆性示范区，打造上海西南门户的重要产业载体和新地标。