12月8日绿城长沙玉海棠首开，在长沙重现摇号开盘。项目首开推9-11#栋142-168㎡小高层和高层，共324套房源，折后均价15200-16200元/㎡，首开约95折，去化291套，去化率90%。

目前仅剩少量顶底楼在售，建面约142.13平、168.99平毛坯住宅，9#均价16183.74元/㎡，10#均价15571.51元/㎡，11#均价15855.24元/㎡，12#均价15312.38元/㎡。

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洋湖作为长沙目前顶级热门板块之一，在售的项目不少，不过无论是洋湖湿地公园西南侧的洋湖天序、中建钰山湖、恒伟君樾洋湖，还是被洋湖湿地公园环绕的保利天瑞，都离地铁较远。

但是洋湖湿地公园核芯地段旁的绿城长沙玉海棠，距离地铁口非常近，项目共11栋17-26层住宅，总户数816户，容积率约2.4。

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项目备受关注，除了地段稀缺之外，其实还因为该项目周边的配套非常齐全，可以说没有短板。

交通方面：地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，也是洋湖有新房出售离地铁最近的楼盘。

商业配套方面：1公里范围内齐聚洋湖三个大型商业，项目对面就是长沙荟聚，湖南首家京东MALL在项目南侧，700米距离还有卓伯根购物中心。此外，距离洋湖水街约1.1公里、龙湖洋湖天街约1.7公里。

教育方面：同时麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验学校、湘江实验小学、雅礼英才实验学校、中加国际学校等名校距离项目均在2公里范围内，真正的名校环绕。

综合配套：距离洋湖湿地公园仅200米，咫尺即达李自健美术馆、谢子龙艺术中心等，环境与人文艺术双重滋养；再加上项目对面就是湖南妇女儿童医院，享受一墙之隔的优质医疗。

试问还有哪个新项目有这么完备且顶级的配套，距离又近，又齐全。

长沙新规后首批“0”公摊住宅

每一户均为独梯独户，在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡得房率高达97%、建面约168㎡得房率高达100%。（具体数据请以官方为准）

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