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苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔2022年，三强TOP级品牌房企布局园区高贸新城，继花语江南之后，合力打造又一园区人居封面作品。花语澜苑，将东方美好与人文意蕴合为一体，用艺术涵养江南生活，匠呈诗意人生。
项目占位园区发展新阵地——高贸新城，凭借苏州自贸区最大占比面积，优享规划约800亿专项发展基金，预计将迎来360家高新企业落户、带动超10万高精尖人才就业，未来潜力难以估量。板块内资源丰富，地铁9号线、地铁22号线（规划中）、星海教育、邻里中心、金浦公园等配套一应俱全。
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【基本信息】
【基本信息】
楼盘地址：江苏省·苏州市·工业园区·通江路80号
产权年限：70年
装修情况：全装修，详见装修标准公示
开发商：中国铁建地产-保利置业-苏州恒泰
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总占地地面积：5.14万方
住宅总建筑面积：9.9万方
容积率：2.0
洋房区容积率：1.3
绿化率：35%
总户数：888户
车位配比：1:1.37
物业：苏州保利物业管理有限公司
装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖智慧精装三大配件齐全
楼栋层数：9幢7F真洋房，5幢17F小高层，3幢栋26F高层
面积：建筑面积约100-140㎡
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一、三匠合筑
中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂，落子园区新核高贸新城，以深厚的国匠修为，敬献苏州下一个时代的封面作品。
中国铁建地产有限公司
深耕国内40余城，入驻4个国家级新区以及海外，致力成为中国城市更新领域排头兵，美好生活建造者。
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保利置业集团有限公司
业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
苏州恒泰控股集团有限公司
资产总规模超300亿元，累计开发各类物业载体540万平方米。
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二、高贸崛起
苏州成绩看园区 园区未来看高贸
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔苏州工业园区用了25年走上神坛，而从金鸡湖到大园区向东扩张这只用了2年时间！2019年，苏州自贸区成立！胜浦这个68平方公里的土地上从此遍地是黄金！
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2019年8月26日，园区迈入自贸区时代，其中金鸡湖板块与独墅湖板块经过长周期的发展，已经迎来了饱和阶段，而中环以东的高贸新城不仅占据园区自贸区最多的规划面积，更有着多重政策利好助力，未来潜力难以估量。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔2020年12月15日，园区十四五规划明确了园区未来五年整体的发展走向，提出将高贸新城打造成苏州开放桥头堡。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔站在自贸时代的前沿，汇集了大量优质资源的“沪宁发展轴”重要节点——高贸新城，将在城市东拓的必然趋势下，成为下一个崛起、引领城市高质量发展和改革创新的核心区域。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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园区向东再朝前 高贸迭代2.0
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔园区“退二进三”规划出台后，大规模的路网、轨交基建将支撑起高贸新城的发展体系，而约150万方的土地供应也将直接为高贸2.0时代的宜居CLD住区定下基调。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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高贸新城7大MAX发展指标：
规划面积MAX：苏州自贸区规划面积占比最大区域
投资金额MAX：约800亿苏州自贸区专项发展基金
产业指标MAX：约5.18平方公里金光产业园规划
企业指标MAX：多达360家高新企业落户
城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线、22号线（规划中），未来更多城际交通、19条新建/改造路
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城市配套MAX：1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊（规划中）、5座邻里中心、3所星海教育直管学校
土地供应MAX：未来约150万方土地供应
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胜浦街道-奥体同街道
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔2021年12月11日，苏州工业园区官网更是公示园区街道行政区规划变更方案，胜浦街道将和东沙湖社区、奥体板块一起成为新的胜浦街道。此次变更街道更好地验证了园区往东发展的必然趋势，凭借起点高（享受园区资源）、定位高（自贸区政策加持）、还有不少待发展的地块，胜浦未来能达到的高度不仅是未来园区的高度，也代表未来苏州产业发展的高度。项目距离奥体中心直线距离约6公里。目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交更大由突破8万+! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。
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高贸难得改善洋房住区
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔众所周知，在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。
而拥有洋房的永远都是少数人，例如中国铁建·花语墅。这里的客群可谓智仕云集，不乏国家院士、著名科学家、行业领军人才，硕博以上学历占比超5成！
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三、繁华城芯
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔自驾出行：城市主干道唯胜快速路、中新大道、胜浦路、中环东线；城市次干路：金胜路、兴浦路
轨交出行：地铁9号线、22号线（规划中）
交通建设：预计11亿元资金投入，未来19条新建/改造路
教育资源：星海教育集团旗下星浦小学、星浦中学（在建）
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商业资源：距离金胜邻里中心仅一街之隔，区域内共有5座邻里中心；承接湖东久光百货、奥体中心、园区永旺梦乐城等商圈资源
生态资源：毗邻金浦公园、吴淞江景观走廊（规划中），绿意鲜氧触手可及
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔产业资源：规划约5.18平方公里金光科技产业园，聚焦生物医药、人工智能、集成电路等领域，总投资超500亿元，预计将带动超10万高精尖人才就业
文娱资源：规划约10万方东部文体中心，功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施
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四、花语内核
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建筑
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔外立面设计上，遵循“秩序重构，精致简洁”的设计思路，通过简洁形体的表现，去繁从简，横平竖直的简洁线条，表达整体的水平舒展感，表现“花语”美学的雅致之美。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
园林
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔以打造“谧静森林·山水生活”为核心，开展了“一环、两轴、三进式”的园林布局，打造了五大花园，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境方方面面，将人性生活与宜居相结合，致力打造出苏州市的高端花语封面生活。
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社区
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔洞察不同年龄群体对花园的需求，致力创造包括娱乐休闲、运动活力、健康养生、亲子互动等在内的全龄生活场域。
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归家
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔承袭现代人居的归家之道,从细节出发,定制归家入户的每一步尊崇。精心打造四重沉浸归家体验，景观层层递进，营造“行于林间，居于山水”的人生画卷。
工艺
礼聘国内一线知名建筑设计——上海柏涛建筑设计、园林景观——苏州HID翰地景观设计，淬炼园区第二座“花语”作品。
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精装
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔68项人性化精工细节，呈现智慧人居的全新概念，其中尤以中央空调、新风系统、纳米地暖最为亮眼。
物业
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔保利物业，国家一级物业资质，迄今27年稳步发展、探索与改革，已布局全国29个省份，184个城市，为超百万业主带来舒适的城市人居体验。
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无界，是一种美学
打破建筑束缚
用艺术法则连贯各个空间
以创新手法塑造新维度
链接人与城市
描摹生活的无界本源
打造先于时代的人居风潮
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔边界消融后，艺术得以无限延伸。入户270°环幕视野坐揽江景，素雅的灰色墙面营造出精密优雅的氛围，空间的视觉与都市的韵律相得益彰，搭配皮质与木质元素以及新贵手工家居，带来流畅的线条感，为居住者创造出精致优雅，舒适悠然的生活空间。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔傍晚时分，视野坠入暮云间，又是一番风味。晚霞的浪漫橙洒满空间，与柔软的家居亲吻，在分秒间变幻的景色令人期待夜幕降临，一瓶香槟，一曲音乐，足以洗尽都市中的浮躁与疲惫。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔纯平全嵌、隐藏式的设计，以一种内敛、理性、简洁的原则，巧妙的消弭了客餐厨之间的空间壁垒，将空间归还于生活。在开阔与通透的视野同时，完美展现出艺术美感和实用功能的结合，打造和谐一体化的无界空间秩序。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔餐桌选用黑金岩板展示出沉稳与奢华，自然的纹理中藏着韵律美，金属、石材、玻璃的碰撞组合，奢华不浮华，在绿植的陪衬下，以内敛舒适抚慰人心。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔卧室以光为线索，赋予空间更多开放性的状态，光的韵律与淡雅的色调、原木的质感，共同打造松弛、沉浸的休息空间，而落地窗始终如一的留住风景与时间的纹理，构筑起生活的诗意。
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次卧的百叶窗带来有序的光影节奏，为低调奢华的家增添一份自然的韵脚。宜人的单椅，胡桃木的沉稳搭配咖色格子地毯，坐卧随心，岁月静美。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔不论是衣帽间还是过道长廊，都承载着强大的展示功能，颇有艺术馆的陈列效果，让生活的小角落也暗藏精致优雅。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔同样令人放松的，还有书房，与其它空间相比，这里的光影更加委婉动人，在空间的细腻包裹之下，是沉稳的安全感，地毯黑白相间的奶牛配色如同安静的图腾，让人感受大自然原始的艺术感。一把躺椅，一本书，成为居者的安心之所。
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先锋，是一种生活态度
是熟悉场域中的不断“破界”
创新、前卫、超越
在突破性的状态下实现无界自由
那些原本存在于想象中的美好生活
皆触手可得
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔一进门，整面的落地窗将壮阔的长江揽于视野，予心以辽阔与淡然。客厅以黑白灰格调形成了沉稳中性的色彩基调。落地灯的造型灵感来自于钟表，游刃于儒雅的空间之中，在方寸之间转动生活的秒针。
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Huayu LAN Yuan sales Office Tel: 400-8818-994✔✔Suzhou Huayu LAN Yuan Sales Office ☎ : 400-8818-994✔✔餐厅吧台成开放式状态，宽广的台面和餐椅展露空间的社交属性，满足亲朋好友的聚餐品酒，橱柜采用全玻璃烤漆板，将精致度和触感演绎到。
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苏州花语澜苑售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔建筑以空间的形式，体现出时代的精神，生动、多变且新颖的先锋设计，是对此间茶室的诠释。格栅方灯，光影交互，通过极简美的元素，作用于人的视觉感受，散发出的是一种东方雅韵，简单纯粹，舒适共鸣。
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苏州花语澜苑售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔流畅的布局、理性的色彩、柔和的灯光、细节与质感……汇聚成这百看不厌的经典美学。不断放大感官体验，随处渗透出生活的精致。
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苏州花语澜苑售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔红色单椅从中性基底中跳脱出来，为空间带来活力。光与影，呈序列撒落，多添一份趣味性和自在感。
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苏州花语澜苑售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔深色调的衣帽间营造一种冷静理智的质感，以简洁的线条形体划分空间，彰显了当代都市人群先锋时尚的生活态度和不俗品味，在优雅的形体中，彰显对生活的自在掌控。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8818-994✔✔✔
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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
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独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
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稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
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