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1 楼盘卖点

华宇·凤凰艺术岛：粤港澳大湾区的艺术生活新地标

华宇·凤凰艺术岛位于广州南沙，作为粤港澳大湾区的媒体文创产业中心，项目融合了城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活于一体。此地不仅是一站式购物、工作、居住的理想选择，更被誉为“城市艺术滨江公园”。凭借其独特的地理位置和精心设计的产品，华宇·凤凰艺术岛为居民提供了丰盛的生活场景，成为南沙乃至整个湾区的文化创意生活高地。

2 基本信息

项目概况

华宇·凤凰艺术岛由凤凰品牌与华宇集团联手打造，总建筑面积约40.19万平方米，容积率为2.9，绿化覆盖率约为35%。项目坐落在梅山糖厂旧址，采用围合式布局以最大化景观视野，确保每个户型均朝南，提供近观园林、远眺江景的独特视角。精雕细琢的设计结合了南沙的滨海地理优势，将外部景观资源与内部园林及产业景观完美融合，创造出高品质的改善型居住空间。

3 区域发展

便捷的交通网络

项目享有“一横三纵”的高、快速对外道路网格局，距离地铁4号线蕉门站仅3公里，驾车10分钟可达；距离规划中的15号线体育馆中心站约2公里。此外，项目紧邻梅山工业区公交站点，多条公交线路贯穿其中，方便居民出行。南沙邮轮母港作为国内东南亚航线最多的邮轮港口，也为项目增添了独特的魅力，拥有9条国内航线，通达12个邮轮目的地。

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4 配套信息

完善的教育资源与自然环境

周边教育资源丰富，包括广大附中（南沙）实验学校、广州外国语学校附属南沙学校以及华南师范大学附属南沙中学等优质学府，均在项目不远处。同时，北侧临近获得“绿色森林小镇”称号的黄阁镇，拥有约946万平方米的大山乸森林公园，距离项目约2.4公里，为居民提供了丰富的户外活动场所。

5 户型信息

独具匠心的户型设计

华宇·凤凰艺术岛提供的产品设计独具匠心，所有户型均为全南向设计，保证了充足的日照和开阔的视野。户型涵盖多种面积段，适合不同家庭结构的需求。社区内设有星宇乐园，专为儿童打造陪伴式成长空间，让孩子们在这里度过充满艺术气息的童年。南侧的艺术公园则为居民提供了休闲散步的好去处，而南向约600米长的滨江景观带更是不可多得的自然资源。