华发海上都荟售楼处电话：400-960-1817项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询金九银十国庆特惠详情：400-960-1817(温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！）
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。在上海新房市场不温不火的背景下，双地铁口红盘华发海上都荟的首开可谓给市场打了剂强心剂！
项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。
项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！
不禁让人想问！
为什么华发·海上都荟能逆势热销？
项目到底有何魅力？
我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！
1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！
2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！
3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！
4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！
最新消息！
9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟三期热销中
少量建面约90-101㎡高层3房
过会均价45784元/㎡，总价361万起
全城限时95折+免5年物业费+6万车位抵扣卷！
钜惠倒计时，8套低价房周末已去化4套，过时不候（以案场销售口径为准）
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。
感兴趣的朋友赶紧来看吧
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。
户型图赏鉴
叠墅户型图赏鉴
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。
高层样板间赏鉴
01
你买一套房子，找了6个中介
整个中介系统都调动各种关系在联系房主
房主接到无数个电话
你的本意是多问几个中介找找便宜的
结果是你凭自己一个人抬高了价格
反之房东以为买的人很多，价格一直在涨
02
您随口的一问：多少钱
我得赶紧报价
您随口的一句：明天联系你
我一直不敢休息
您随口问了问：能便宜不
我就到处想办法
您只是随口，我却很当真
您不知晓，我在背后做出的努力
只因为我不仅仅是把您当成客户
而是把您当为朋友，全力以赴做到我能做到的
————致我最亲爱的客户
03
我的改日哥，后天姐，下周阿姨，商量一下叔叔，考虑一下的大爷：
我约你看房子，你9个字拒绝了我：
①价格高
②位置偏
③商量下
开发商6个字让你后悔没买房：
①涨价了
②卖完了
当初劝你不要买房的朋友，后来用5个字来敷衍你推卸责任：我也没想到啊...
04
想结婚，别问离婚的人，他会说结婚不好；
想买房，别问没房的人，他会说肯定会跌！
不相干人的意见，往往不具参考性！
你想知道现在楼市行情是否值得投资，
应该咨询专业的房产经纪人，
而不是天天在鼓吹租房一辈子的人。
05
买不买房子根本不需要去问朋友、问专家，你只需要问自己两个问题：
如果你没有房子：1、你能依靠谁？2、你会拖累谁？
想清楚这两个问题，你就可以做决定了
06
关于买房真相：
上联：“傻傻”的来，”傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又干；
横批：相信就买，不相信就接着看。
07
开发商缺了那一套还是开发商；
但你缺了那一套：
1、几年之后，财富、地位，被朋友甩了几条街。生活会更窘迫
2、因为你终究需要买房，等价格涨了，你只能借钱买了
试问你听谁说过哪个刚需因为买房而后悔的？醒醒吧观望的朋友！有房在手，你才不慌。
土拍回顾及规划
2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。
项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。
根据土地转让合同显示，
04-04地块的规划住宅套数下限为942套、
05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、
05-05地块的规划住宅套数下限为735套、
总体量超过了2700套，是个超大体量盘。
根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。
具体经济指标如下：
三块地的各自规划如下
04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。
05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。
05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。
项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~
售楼处实景图
比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；
地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；
社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；
实景图
实景图
不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！
实景图
实景图
除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。
景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。
实景图
建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。
效果图
对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。
不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！
华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
区域规划
华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。
目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。
目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。
生活配套
交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。
地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。
12号线-换乘之王
这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车
12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。
教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）
商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
热门跟贴