在楼市筑底修复期，资产分化、大洗牌是趋势。
唯有核心地段的顶级豪宅，周期穿透能力越来越强，用实打实的业绩赢得市场。
官方“稳楼市”定调，市场信心再次提振，顶级豪宅依旧会是资产配置的“压舱石”。
1年清盘倒计时，刷新佛山豪宅流速
那么，在佛山千万级豪宅赛道，谁又是真正的领头羊呢？
招商华玺当之无愧。
入市才1年的时间内，项目就屡创热销“传奇”，在佛山豪宅市场遥遥领先：
项目当前在售均价、最高成交单价和单套成交总价均破佛山新房纪录。
全盘套均千万起步，只用1年就进入清盘阶段，流速颠覆行业认知，成交金额在佛山千万以上豪宅市场占1/3。
热销的背后让人不免好奇：这种千万级的豪宅，到底都是谁在买？
恰好，楼市君独家获悉招商华玺的业主群像资料，神秘买家终于有了清晰的轮廓。
这份名单上，既有本土实业大佬，也有跨境电商新星、金融大鳄，“老钱”与“新贵”，都在此达成一致共识。
| 招商华玺圈层活动图
| 项目供图
楼市君进一步深扒发现，选择招商华玺的买家，背后身份都大有来头：
一是，连汇悦台业主也在买入招商华玺。
要知道这类顶豪业主都有一套恒定的买房逻辑，像地段、稀缺和品质都是关键要素，他们的选择也是对招商华玺的价值认可。
二是，品尝过千灯湖“胜利果实”的人，早期买入千灯湖的物业都有增值，如今换房依然想留在这个圈子。
三是，对佛山城市发展有重大贡献的顶尖人才，他们在选择第一居所时，也会优先选择招商华玺。
这样的业主构成，无形中奠定了社区的朋友圈底色，称得上是佛山“顶峰圈层”。
| 招商华玺创意效果图，以实际交付为准
| 项目供图
划时代的产品，引领豪宅市场变革
复盘这一年来，招商华玺颠覆市场认知的，不仅仅是千万级的成交流速。
如果对它进行深入剖析，你会发现，招商华玺更有它自成一派的产品方法论：
总结起来就是这三个特殊的标签：真正的城市恒产、TOP级玺系产品力、前所未有的定制服务。
千灯湖超核地段，掌握城市定价权
与广州珠江新城、上海陆家嘴一样，招商华玺所在的千灯湖，是一座城市公认的“宇宙中心”。
全市最精华的资源，都汇聚在此，成为招商华玺的“超级底盘”。
在佛山，千灯湖既是楼市行情“发动机”，也是公认的价值之巅，十年涨幅超223%，跑赢全市行情。
关键是，随着土地发展的饱和，千灯湖的新房供应越来越稀缺，只会更加拉高板块价值预期。
市场也早已用结果说明，最稀缺的产品永远最能保值，也最能穿越周期。
可以说，超核的城市地段、稀缺的土地供应、潜在的价值爆发力，让招商华玺享有“独立定价权”。
招商华玺创意实景图，以实际交付为准
| 项目供图
产品领先于时代，对未来生活的新探索
对于顶级豪来说，地段与资源的绝对占有，只是其最基础的价值底盘。
真正难以被超越的，是它对于生活方式的重塑和引领。
把招商华玺切开来看，你会发现它确实能满足豪宅业主对于高阶生活的想象。
它的产品理念领先于时代，开创佛山多个“先例”：
特别是，佛山首创270°巨幕全角厅+LDKGR一体化设计，带来无遮挡的环幕视野，让空间尺度有无限延伸感。
| 建面约320平客厅创意实景图，以实际交付为准
| 项目供图
光设计领先还不够！招商华玺还首创全维定制方案，为佛山大家族定制传世大宅。
选择顶复产品，业主可直接对话产品总监，对空间个性化定制；
大平层则有可定制的交标方案， 全屋严选 际一线大牌和全球奢石，像买奢侈品一样买豪宅。
| 建面约320平样板间实景图，以实际交付为准
| 项目供图
就连地下车库也是为业主的豪车专属定制，不仅打造超跑专属入库坡度，定制级车位，还配置储物柜和司机休息室等，拉高同赛道上限。
招商华玺车库实景图，以实际交付为准
| 项目供图
还有更重要的一点，全盘的产品亮点和细节都无需想象，招商华玺全维度超预期实景呈现，让你可观可感。
对于开发商来说，把这种领先的生活方式全维度展现出来无疑是增加了成本。
但为给到客户更好的体验，招商华玺认为这么做是值得的。
事实证明，招商华玺的决定也是正确的，这也形成了独属于它的行业壁垒。
招商华玺实景图，以实际交付为准
| 项目供图
玺悦会360°权益服务，链接圈层价值
如果说地段、资源和产品，是豪宅固有的底层逻辑，那高端定制服务，则是不可复制的顶层逻辑。
在招商华玺看来，居所的精髓不仅是物理空间的创造，更是对人的深刻理解和无限尊重。
其不止为业主提前搭建了一个超2700平的社交空间，并提供360°奢享权益服务，实现价值链接。
说实话，高端定制服务，可能在很多豪宅社区都有。
但玺悦会的服务覆盖「人—家—企—财」需求，带来更系统的生活解决方案，更注重价值链接和传承。
对于塔尖人士而言，这种服务价值要远远高于房子本身的价值。
吹风6万/平起! 新地块即将入市
正是这种对高端圈层的强吸力，才让招商华玺的去化流速，一直保持行业领先水平。
楼市君了解到，项目先入市一期产品已进入清盘倒计时，全新地块即将接棒入市。
| 招商华玺创意实景图，以实际交付为准
| 项目供图
这次新地块有何亮点？楼市君也提前拿到了产品资料，先来剧透一波~
千灯湖罕见新规户型，使用率超100%
从位置上来看，招商华玺新地块临近宝华河涌和夏北公园，是千灯湖少见的滨水豪宅。
项目仅规划3栋住宅，纯T2板楼设计，户户正南向+270°全景视野。
更重要的是，这还是千灯湖首次落地的新规产品，使用率稳超100%。
| 新品示意图，以实际交付为准
| 项目供图
楼市君了解到，新地块预计会打造约160-200平的产品，比招商华玺一期的入手总价门槛相对低一点。
但因新地块产品仍定位为TOP级“玺系”，预估售价还是吹风6万/平，足见招商蛇口对佛山豪宅圈层购买力的认可。
以奢华度假酒店为灵感，升维社区场景
作为招商蛇口在广佛双城的第一座，也是目前唯一的玺系，招商华玺给佛山带来生活品质的越级提升。
在即将入市的新组团身上，楼市君也看到了招商华玺对“一玺一定制”的传承，以及再次超越自我的决心。
一是，建筑外立面的定制化，用材用料和整体风格都与招商华玺一期保持同频。
如大面积落地Low-E玻璃，搭配定制香槟色的玺字纹栅格装饰，既传统又现代，尽显豪宅门面的气派。
| 招商华玺外立面效果图，以实际交付为准
| 项目供图
二是，以全球奢华度假酒店为蓝本，定制全年龄段社交场域。
为丰富峯层人物的生活场景，新地块以嘉佩乐酒店为设计灵感，带来酒店式的高奢享受。
作为全球50佳酒店TOP1，嘉佩乐的品牌理念与招商玺系也有异曲同工之处。
嘉佩乐酒店落地每座城市都坚持不可复制的定制，拥有极致的奢华享受和体贴的服务，是全球顶级客户在每个城市的“家”。
| 新加坡嘉佩乐酒店
|来源：嘉佩乐官网
而招商华玺新地块，以“形贵雅、意心奢”为核心，糅合岭南文化元素，为佛山塔尖圈层定制传世大宅。
| 招商华玺新地块产品示意图，以实际交付为准
| 项目供图
尤其是在社区公区，所有楼栋的架空层都被深度“缝合”，增加“交往”与“接待”的功能模块，打造家的外延空间。
与朋友相约在林麓茶室喝下午茶、在运动会馆健身瑜伽、陪孩子在童梦天地撒欢……
无论是交友、健身、冥想、商务接待还是疗愈，都能在此找到专属空间，把生活调成自己喜欢的频道。
| 招商华玺新地块产品示意图，以实际交付为准
| 项目供图
另外，在交付标准和细节上，新地块对比招商华玺一期也会有颠覆性的创新，满足享受型买家的生活追求。
| 建面约320平客厅创意实景图，以实际交付为准
| 项目供图
无论招商华玺一期，还是明年即将入市的新地块产品，招商“玺系”的对手从来只有它自己。
“唯有华玺可以超越华玺”，真的不是说说而已。
大家不妨期待一下，接下来的招商“玺系”新品，对佛山豪宅圈带来的行业革新。
楼市君再提醒一下，目前招商华玺一期已进入清盘倒计时，余货不足20套，产品涵盖192-545平。
能否抢到，就看大家的手速了！
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