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1 楼盘卖点

越秀珠实·天悦海湾：南沙自贸区瞰海低密天字系登峰之作

坐落于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。项目紧邻城市金融CBD，以低密度社区和顶级配套设施吸引着塔尖人群。作为南沙湾的标志性作品之一，越秀珠实·天悦海湾凭借其得天独厚的地理位置、丰富的自然景观资源及完备的生活配套，成为追求高品质生活的理想选择。

2 基本信息

  • 项目名称：越秀珠实·天悦海湾
  • 开发商：越秀地产与珠江实业联袂打造
  • 位置：广州南沙区南沙湾板块
  • 特点：
  • 占据南沙湾核心地段，拥有不可复制的自然资源。
  • 约2.44低容积率，打造舒适宜居环境。
  • 全龄架空层泛会所设计，智能化社区管理，提升生活品质。
  • 高窗地比约29%，最大化利用自然光线，让归家成为穿越风景的旅行。
  • 提供89-125㎡多种户型选择，满足不同家庭需求。

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3 区域发展

南沙湾：湾区之芯，立体交通畅连

南沙湾位于粤港澳大湾区的核心位置，不仅享有便捷的多维立体交通网络，还汇聚了邮轮母港、游艇会等高端休闲设施。距离南沙客运港地铁站仅800米，临近莞佛高速/虎门高速入口，通过多条跨江通道快速连接广深莞三城，形成30分钟生活圈。同时，区域内规划有多条高铁线路以及直达周边五大国际机场的道路，为居民提供高效出行体验。

4 配套信息

顶级休闲配套与全龄段教育资源

  • 休闲娱乐：项目2KM范围内拥有南沙高尔夫球会、南沙游艇会等顶级休闲配套，适合高端人士社交活动。

  • 商业设施：约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体，集多元化业态于一体，提供一站式购物娱乐体验。

  • 教育机构：项目自带公立幼儿园，并毗邻多所知名学府，包括市二中天元中学、华师附小、英东中学等，为孩子成长保驾护航。

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  • 医疗保障：中山大学第一附属医院（南沙院区）、广东省中医院南沙分院等多家优质三甲医院在建，确保居民健康无忧。

5 户型信息

  • A户型：约89㎡三房两厅两卫
  • 紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者。

  • B户型：约105㎡四房两厅两卫
  • 四开间朝南，宽敞明亮，主卧带独立卫浴，适合三代同堂。

  • C户型：约112㎡四房两厅两卫
  • 户型方正，动静分区合理，每个房间均设有大飘窗，享受更多自然风光。

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  • D户型：约125㎡四房两厅两卫
  • 豪华配置，南北通透，所有卧室配备全飘窗设计，尽显尊贵大气。

6 简单总结结尾

越秀珠实·天悦海湾以其优越的地理位置、卓越的产品力和完善的配套设施，在南沙湾板块树立起新的标杆。无论是从投资角度还是自住需求来看，这里都是一个值得考虑的理想家园。双国企联手打造的低密滨海社区，不仅为居民营造了一个宁静舒适的居住环境，更为南沙湾增添了浓墨重彩的一笔。

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