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1 楼盘卖点

中建·玖玥湾位于南沙区五大板块中最宜居的南沙湾，紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园。项目采用单排式楼栋布局与板式设计，确保每户都能享受最佳采光、观景效果及私密性。一字排开的7栋住宅，栋栋面海，直线距离海边仅约200米，为业主提供了一线海景的视觉盛宴。项目致力于打造海洋度假立体园林，结合现代艺术自然度假理念，让住户尽享高品质生活。

2 基本信息

  • 占地面积：32,180平方米
  • 建筑面积：112,097.47平方米
  • 户型面积：100—140平方米，涵盖3至4室
  • 容积率：2.46
  • 绿化率：35%
  • 停车位：847个，车位配比1:1.04
  • 总户数：430户
  • 物业公司：中海物业
  • 物业费：2.8元/平方米

3 区域发展

南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，拥有连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽地位。南沙湾不仅占据了广州唯一的珠江入海口，还具备山海景观优势，是南沙最成熟的低密度高端纯居住区。随着国家政策的支持，南沙正逐步成为战略发展的重点区域，其滨海地带蕴含着巨大的发展潜力。

4 配套信息

交通配套

  • 地铁4号线南沙客运港站约3.5公里
  • 紧邻规划中的轨道交通15号线及22号线南延线
  • 毗邻港前大道北，快速通达莞佛高速
  • 距虎门大桥入口约1.5公里，凫洲大桥约5.6公里，明珠湾大桥约5.7公里
  • 南沙客运港约3.1公里，提供便捷的航运服务

商业配套

  • 约5分钟车程可达邮轮母港，享受“境内关外”港澳优质服务
  • 约10分钟车程抵达万达商圈
  • 新蒲州商业广场将融合文化、休闲、商业等多元功能

医疗配套

  • 约10分钟车程内可到达南沙中心医院、广州市南沙妇幼保健院、广东省中医院、广东医谷以及中山大学附属第一（南沙）医院

教育配套

  • 配建幼儿园，并临近规划中的初中学校用地
  • 3公里范围内有执信中学、二中等顶尖公立学校，覆盖全龄段教育需求中建·玖玥湾售楼处电话：400-9909-752中建·玖玥湾官方电话：400-9909-752

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生态配套

  • 周围环绕黄山鲁、鹿颈山、天山鹿山及大角山等自然生态
  • 东临狮子洋，南临伶仃洋，坐拥20公里超长海岸线
  • 片区内有南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫球场、五星级南沙大酒店等高端配套设施

5 户型信息

中建·玖玥湾在售户型包括：

  • 100平方米：B户型和F户型，三开间望海，主套间设计，配有270度飘窗

  • 120平方米：D户型和E户型，相比100平方米户型，空间感更为充足

  • 140平方米：宽敞舒适，适合追求更高生活品质的家庭

6 简单总结结尾

中建·玖玥湾凭借优越的地理位置、完善的配套设施、独特的海洋度假园林设计以及丰富的自然资源，成为南沙湾版块内的理想居所。无论是投资还是自住，这里都提供了不可多得的机会，让每一位住户都能享受到宁静而奢华的生活体验。

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