近日，中央政治局会议上强调“稳住楼市股市”，会议提出实施更积极的财政政策和适度宽松的货币政策，旨在扩大内需、提振消费，提高投资效益，维护经济稳定增长，促进经济持续回暖。因多重利好激发，广州豪宅市场近期热度高涨，核心因素包括经济基础的稳步增长、政策利好刺激，以及豪宅供需之间的良性互动，同时也是城市发展和高净值人群购买力增强的体现。
市场信心提振，政策利好触发塔尖购买力
岁末年初，广州豪宅市场交出了一张漂亮的成绩单！位于珠江新城东区的凯旋新世界全新一期「广粤观邸」入市以来的火爆热销，可谓一石激起千层浪，引发了众多市场客户及业界同行的高度关注。据悉，该项目在过去一周的成交规模已超过整个珠江新城同类型物业一年的成交额。
据笔者了解，该项目单宗过亿的成交并非个案。在刚刚过去的12月8日新货加推专场中，再次录得一单1.2亿元成交！且总价在5000-6000万的四房产品持续热销，甚至开始出现“争抢”态势，而最终好房子“花落谁家”，既要看买家的决断力，也与其支付力息息相关。笔者在现场亲历一位买家咨询按揭的当口，其心仪单位就被另一位客户抢先刷卡认购。
笔者随机采访了现场办理按揭咨询的银行工作人员，其表示该项目大额成交的占比很高，目前银行对于征信良好的客户也有良好的信贷条件支持。基于首付、利率的优势和宽松的还款条件，不少颇具支付力的客户对比之后，都会选择“按揭”付款的方式，甚至会在原本的资金准备上增加预算购买面积更大、更优质的单位。
根据广州市住房和城乡建设局的数据，11月广州豪宅市场的成交量增长显著，总价上亿的豪宅成交量增幅达到30%。其中尤以珠江新城豪宅的成交表现最为活跃，11月珠江新城成交了81套二手房，一手市场亿元豪宅成交频现，这其中有2宗成交均出自凯旋新世界。而这一现象也恰恰反应出当下政策利好、信心激发的助力之下，触觉敏锐的高端买家挣抢优质资产配置的行为得以验证，“最好的购买时机下高素质产品总是优先胜出”这一规律，已是当下豪宅市场不争的事实。
城市核心资产争夺战打响 多套配置成趋势
多项购房政策的落地与执行，同样激发出市场不同表现。其中，广州“取消购房资格的限制”这一项虹吸了全球塔尖买家蜂拥而至。在豪宅市场，不少客户开始进行多套配置，市场迎来了新的交投热潮。在此背景下，凯旋新世界亦有许多客户选择多套购买，通过多套连通、组合的方式，既享有阔绰的生活空间，又兼得资产配置的灵活性。从近期的成交情况来看，建面约277-304方的户型，成为众多这类买家最钟意的选择。
广粤社区国际化氛围，引全球高端买家共鸣
每个时代的发展都会孕育出一群远见卓识的人，他们将引领时代的浪潮持续向前。凯旋新世界一直以来都是这样一群独具慧眼的客户群体的首选。他们不仅是凯旋的业主，更是当下经济与产业结构变化的见证者和引领者。无论是承担家族传承使命的“Old money”，还是新兴行业崛起的“New star”，都能在这个包容并蓄的国际社区里满足自己的审美与喜好，兼享繁华与私密。
从多国驻广州领事到世界500强企业高管、独角兽企业创始人，这里始终聚集着广州最具品味的高净值人群。他们对凯旋新世界的喜爱，是因为它所呈现的国际化生活方式。与他们而言，凯旋新世界是一个尊贵、独立的圈层标签，更体现了一种开放、包容的精神内涵。他们购买豪宅，不仅仅是基于对面积、尺度的需求，更是对生活品质与层次的追求，是对未来的期许与价值投资。塔尖圈层通过精准的资产配置，实现财富保值增值的同时享受尊贵的生活方式。
凯旋新世界风云再起
全新一期「广粤观邸」一席难求
凯旋新世界——众所周知的广州珠江新城的豪宅标杆，以其CBD核心地段、前瞻性国际化社区规划、顶尖的物业服务管理体系和纯粹的高端业主圈层，在这一轮调整中当之无愧地成为全球买家资产配置首选。
其全新一期「广粤观邸」入市以来已引发广州豪宅市场的抢购热潮，日均过亿。截止笔者发稿前，现场依然有多套单位仍在持续洽谈中。可以预见的是，无论从房地产还是银行的角度，12月的“翘尾”行情已初现端倪。
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