地盘说

交付力才是楼市的信心。

■ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

楼市的好声音，就是谁家的楼盘高品质交付了。

凡有楼盘交付，行业必有一波刷屏现象，做得好又交得好的楼盘，更是成为各大媒体的“宠儿”，文章、直播、短视频等形式接二连三的“轰炸”朋友圈。

经历了一轮市场下行周期后，郑州的房地产行业迎来了以品质交付为关键考量的时刻。这不仅是为了满足当前的基本需求，更是为了在未来发展中获得更强的竞争力与口碑支持。

因此，郑州各大楼盘之间竞争愈发激烈，形成了所谓的“内卷”现象。未来府的客户中，也有众多看过金水北几个卷王项目的客户。

过去，习惯了卷大师、卷教育、卷展示区、卷精装部品，现在又开始卷工期、卷交付品质、卷兑现力……

似乎可以预见，郑州卷品质交付的大幕正缓缓拉开。

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品质交付样板

当下，郑州风头最劲的楼盘，非未来府莫数。

当大多楼盘还在“抢房票”，未来府已经凭借其自身优势走出了一波独立行情。看到售楼部里的人头攒动，仿佛万众期待的火爆楼市又要回来了。

此时未来府的售楼部里不仅有迎来交房的一期业主，也有慕名而来，被品质与实力所吸引的二期客户。

©未来府售楼部实景

尽管各自关注的侧重点有所不同，但是只有买过的人更知道，作为一处足以穿越周期的城市人居，未来府的价值到底源自何处。

实地看过交付现场的第一感觉就是：超乎想象的好。

无论是小区大门、主景观道、风雨连廊、绿化景观、儿童游乐还是业主会客厅，未来府明明靠颜值就可以博出位，却在全方位地丰富小区生活场景。

©未来府一期实景

我说几组数字大家感受一下。

约1000㎡的酒店式下沉会所、约1000㎡的森系植物园、约1000㎡的全龄优多功能活动场、约5000㎡的中央艺术庭院、约8500㎡的独特定制台地景观，高差达5米。

这就是未来府打造的与业主们未来生活息息相关的自然美学生活场景，也决定了业主们高品质生活呈现的各种细节，统统考虑到位了。

©未来府一期实景

不仅丰富了我们对公共空间的想象力，项目所传递过来的氛围感与好感度即刻拉满。

据透露，在交付前夕，项目已经组织了多批次的业主开放日活动，邀请业主参观自己未来的家，让业主深度参与自己的家园建设，才有了在交付日的完美呈现。

邀请业主来看工地，本身就是一种自信，更是对业主的负责与尊重。充分体现了金茂和越秀作为国央企的社会担当。

©未来府一期交付现场

作为金茂入郑的第三子，也是进军经开区的首个楼盘，未来府所承载的使命，不只是在经开摘了一块地，而是要用品质呈现，兑现其项目价值。

央企金茂携手国企越秀，强强联合，于经开区打造约89-168m²改善奢居。不仅提升和改善经开区的居住品质，也是未来府为郑州发展的阶段献礼。

就好比永威上和院之于北龙湖、瀚海晴宇之于郑东，经开区也将迎来“金茂时刻”。

随着一期完美交付，经开区的大城氛围感立马上升一大截。我甚至可以大胆地说，他就是经开区的白月光，闪光的外立面和着中原福塔呼应着郑州东南最美的天际线，惊艳了时光，美丽了心情。

©未来府整体规划鸟瞰效果

经开区因未来府而更加光彩绽放，片区内有了自己的品质改善标杆。

无论是一眼便可以使人爱上的纯现代风格立面的颜值，还是品质看齐一线标杆的地下车库，都在表达着作为一个品质改善楼盘，对于这座城市的无声关怀。

未来府的交付，是承诺的兑现也是实力的验证，更是行业信心的回升。

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当红不让

大浪淘沙始见金。

一个拐点就褪去了楼市的浮华，扎实做项目的企业逐渐成为楼市主角。

前几年，郑州人痴迷新中式，北龙湖就是个鲜明的例子。这几年，现代风格建筑日趋成为新宠，品质和颜值都有较大的竞争优势。

这种锐不可挡的魅力，正是如未来府这般纯粹的品质改善大宅被追捧的根本。

©未来府一期实景

未来府赢在行稳致远的品质。

未来府的高品质，没有卷大师设计，也并非以用材昂贵取胜。心思都用在审美、用材和会所配套上，都做出了朴素的高级感。

不得不说，郑州之前在东南版块在产品力上留下的遗憾，未来府给补上了。不仅丰富了本身的气质与内涵，也刻画了这座城市的风骨。

产品上的精研与空间上的布局，体现在户型的尺度上，南北通透的宽幕居所，多面宽朝南、大尺度阳台都是设计亮点，提升家与园林景观的互动性的同时，也革新主城高端改善生活想象。

©未来府一期实景

要想提高品质，还得有真功夫、硬功夫。

部分楼栋首层架空，与风雨连廊、会客厅等形成内外互动，小区内部丰富的生活配套，朴实无华地服务业主生活，这是未来府业主专属的“小确幸”。

接驳园林景观的，是一个巨大的下沉庭院会所，涵盖健身房、有氧瑜伽房、儿童读书娱乐室等多功能空间，形成社区私属的高质量社交休闲生活圈。业主们想要的面子与里子，这不全都有了！

©郑州首个高定鎏金会所

未来府的每一款户型设计，都称得上改善置业者的心头好。尤其146㎡的四室两厅两卫，更是为郑州的改善族提供了足够多的优选空间。

选这个户型的，大多都对比过金水北的改善盘，挑来拣去，还是未来府才是品质和实用兼具的理想之选。

©建面约146m²四室两厅两卫户型

一期完美品质交付，二期也即将成熟，三期给到大家的都是保障。于是，一大波改善需求被激发、购房的激情被点燃。

情理之中，未来府持续走出了独立行情，上个月单盘卖了135套，销售金额2.46亿元。

©未来府走出独立行情

现在，买房人选房子越来越理性，不把同级别的楼盘看个遍、看上个三五次，是不会轻易下决心的。但好房子从来都是不怕比较的。

这是未来府实力圈粉的最大自信。

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城市封面

我一直说，未来府的位置像级了郑州分界城市东西南北的坐标。

东、北倚靠郑东新区，西踞郑州的二七、中原等区域。可谓是万千宠爱。

顺着一路之隔的南三环，可丝滑地切换东环至高铁东站，或向西切换京广快速路串联陇海快速，亦可东沿至京港澳高速，甚至是无缝接驳四环快速路。

©便捷交通畅达全城

一脚油门的功夫，即可环绕整个全域生活圈，去想去的任何地方，逍遥自然地“快达慢享”。

这入是真正意义上的“出门顺”吧。

更不用说项目附近的地铁12号、5号线等，除了可以享受近在咫尺的烟火气，同步世界的便捷交通也是一种优越感。

©未来府区位示意（可放大查看）

仅一街之隔的北侧，便是经开实验小学与经开外国语中学八一校区，四周名校林立，营造出浓厚的教育氛围，让孩子可以领先起跑，早日成才。

©经开区实验小学实景

©经开区外国语中学八一校区实景

未来府三期纯粹定位的146㎡和168㎡为主的产品，填补了东南板块三环内改善产品的空缺。

毕竟，改善最重要的一个指标就是户型面积，这次三期入市，定会吸引大批有着改善需求的家庭！

这年头，金杯银杯不如业主的口碑。用心做好产品，才是时下跑赢市场的王道。产品品质在线，价值自然会被认可，高净值人群的消费也将会回归。

©未来府北大门实景

沉寂许久的郑州，实际上需要未来府这样“里程碑”式产品，重振市场信心。这才是大家真正愿意看到的楼市景象。

夸张一点来说，未来很长一段时间，金茂越秀未来府都是立于经开主城的一座品质高峰，因其独特的产品力、圈层和价值，而不断被仰视。

《浮士德》中曾有感叹：金玉其外不过炫耀一时，真品才能永垂不朽于后世。

金茂越秀未来府，就是那个真品。

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