绿城华丰项目实地前探！8幢12-15F住宅，约126-169㎡

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拱墅区华丰板块上新了，绿城华丰地块于10月15日由绿城拍下，楼面价约18370 元/㎡，溢价率18.07%，南侧约800米为历史中签率约12-18%左右（24年4月-6月）的绿城溪映明月

「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】于11月初规划公示，同时在近期公布了具体户型面积分布——约126-131-139-169㎡，目前项目已开工，不过距离开盘还有一定时间。

周边概况

「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】位于拱墅区华丰板块，距离约1公里处为拱墅吾悦广场步行约400米可达3号地铁线华丰路站。

绿城华丰项目区位

「绿城华丰项目」周边以住宅小区为主，近距离周边有少量空地（规划住宅用地为主）以及商业办公楼（北侧一路之隔）目前处于在建中。

绿城华丰项目实景图

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项目规划

「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】8幢12-15F的住宅组成，容积率2.2，占地面积17787㎡，地上建筑面积39131.4㎡，体量中等。

项目无限价要求，目前放风价约34000元/㎡左右（含精装修），规划户型建筑面积约126-131-139-169㎡，2梯2户（类1梯1户）/2梯3户设置，起步户型面积定位不算低，具体户型图暂时未公布。

绿城华丰项目户型分布

产品规划

——外立面材料以金属一体板为主。

绿城华丰项目户型效果图

——房间层高为3.0米，底部架空层的层高为4.8米

5#楼立面图

——公区方面规划有露天泳池等（更多公区细节待后续公布）。

绿城华丰项目平面图参考

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居住配套

商业配套

距离「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】最近的商场是体量约7.8万平方米的拱墅吾悦广场，商场位于3号地铁线同协路站口，1站地铁直达，预计将于12月21日正式开业。

除此之外，周边还有龙湖丁桥天街（2站地铁直达）、山姆会员店（约1.5公里）等。

吾悦广场实景图

学校资源

距离「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】西侧约300米为杭州市求知小学，小学的对口初中为杭州市风华中学、杭州市胜蓝中学（期房不承诺学区，学区划分需交付后以教育局公布为准）。

配套汇总

绿城华丰项目周边配套

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商业：拱墅吾悦广场（约1公里）、龙湖丁桥天街（约2公里）、山姆会员店（约1.5公里）

交通：3号地铁线华丰路站（东门出发步行距离约400米）

学校：杭州市求知小学、杭州市风华中学、杭州市胜蓝中学等（学区划分需交付后以教育局公布为准）

公建：桃花湖公园（约2公里）

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周边环境

「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】西侧大片空地为规划住宅用地，东侧以有一定年代的住宅小区为主，北侧为在建商业办公楼。

绿城华丰项目西北侧视角

绿城华丰项目东北侧视角

「绿城华丰项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】南侧是电竞数娱小镇、海辰水岸晶座（公寓）、赞成武林里（公寓）等，项目最南侧距离留石高架约220米，在意噪音影响的话可以选择稍靠北侧的楼栋。

绿城华丰项目南侧视角

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