天津中国铁建花语天宸
售楼处电话：400-100-1299转5999
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《中国铁建花语天境》简介：

80平米也可以改善

80平米三室两厅两卫，4米宽厅；

89平米，5米宽厅；

106平米，6米宽厅；

125平米，7米宽厅；

148平米，平墅单层单户，超高挑空！

最新架空层设计。首开即可卖爆！

高附加值赠送！近一个卧室

【价格展示】：

80平96套、1.9万起；

89平米268套、1.95万起；

106平80套、125平64套，单价2万起；

143平仅32套，单价2.2万起；

【中国铁建•花语天境】属于纯洋房社区，实力央企，高附加值赠送，海教板块密度最低，舒适度高

【项目地址】：

天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口

【规划产品】：洋房8-11层

【产品面积】：

宽幕洋房：80、89、106、127、143㎡

【均价】：

80㎡：单价1.9-2万

89㎡：单价1.95-2.05万

106㎡：单价2-2.2万

127㎡：单价2-2.2万

143㎡：单价2.2-2.35万

【总户数】：540

【交房时间】：2026年6月

【建筑面积】：85385.04㎡

【占地面积】：44014.9㎡

【容积率】：1.2

【绿化率】：40%

【得房率】：

待定（附加值赠送面积出房率达100%）

【商业】：

天开科创谷（约500m）；

北侧规划商业5万方（一路之隔）；

卢浮广场（约3Km）；

吾悦广场（约3.5Km）；

永旺梦乐成（约4Km）

【交通】：毗邻地铁6号线、 1号线

【学校】：

南开学校敬慧路校区（约500m）；

南开学校雅润路校区（约2Km）；

紧邻南开大学

【车位配比】待定

【物业公司】：

中铁建设集团物业管理有限公司

【开发商】：

中铁建设集团-天津京晟置业有限公司

【物业费】：待定

【产权年限】：70年

【楼座摆位图】

【项目卖点】

【品牌】：

中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，

世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。

【板块】：

海教园，国家级示范区，

天津“教育第七区”；

中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等

【语系产品线】：

“语”系是中国铁建高端产品系列，秉承严苛的择址观：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。

【现代中式园林】：

洋房组团匠心打造“一庭六院落”，六重林间游园归家；

叠拼独立组团，私密产权宅院。

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