城投珠江·天河壹品
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天河壹品自带幼儿园，并且邻近两所新开办的公办学校——广州奥林匹克中学智谷校区和清华附中湾区学校，这两所学校均为九年制公立学校，为小区业主的孩子提供了从幼儿园到高中的全程优质教育资源。特别是清华附中湾区学校，以其卓越的教学质量和极高的升学率而闻名，是培养顶尖人才的摇篮之一。按照最新的招生政策，天河壹品的适龄儿童可以通过摇号方式入读这两所学校，为孩子的未来发展打下坚实的基础。
天河壹品：都市与自然和谐共生的理想居所
项目总览：千亿级国企联袂打造的城市新地标
天河壹品是由广州城投集团和珠江实业集团两大国有企业联手打造的标志性住宅项目。项目占地面积约5.16万平方米，建筑面积达23万平方米，规划有21栋楼，总计1518户，容积率为3.0，绿化率高达35%，车位数为1800个，车位配比达到1:1.2，确保每位业主都能享有便捷的停车体验。物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，每月每平方米3.8元人民币的物业费用，提供了高标准的服务保障。作为广州市属企业中唯一一家城市建设运营全产业链企业，珠江实业以其丰富的开发经验和卓越的建设能力，为天河壹品注入了高品质生活的基因。
交通便利性：未来地铁上盖潜力股
尽管目前距离最近的地铁站——棠东站约2公里，步行或骑行较为不便，但根据规划，未来的地铁19号线将在天河壹品附近设立站点，使其成为真正的地铁上盖物业。这不仅大大缩短了居民的通勤时间，也将串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。此外，周边的科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，以及已经开通的车陂南隧道，使得自驾出行十分方便，进一步提升了项目的交通优势。
教育资源：优质教育从家门口起步
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生活配套：一站式满足全家需求
项目对面即是占地22万平方米的ing未来印商业综合体，这里已意向引入“盒马鲜生、永旺、麦当劳”等知名商家，将为居民提供一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性消费场所。同时，在天河壹品15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型购物中心，以及三家甲级医院（广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院），全方位保障居民的生活品质和健康安全。社区内部还设计了全龄式乐园，包含六种不同的生活场景，三环五园沉浸式园林景观，让每一位居民都能在这里找到属于自己的休闲角落。
居住环境：稀缺小高层设计带来舒适生活
天河壹品二期畔山组团紧靠马鞍山，依山而建，采用罕见的小高层设计（13-14层），极大地提高了居住的舒适性和私密性。住户不仅能享受到开阔的视野和充足的阳光，还能在繁忙都市中寻得一片宁静之地。这种设计不仅减少了同栋住户的数量，降低了电梯等待时间，更重要的是，它让人们可以更亲近自然，感受到四季变换的美好。此外，随着马鞍山北侧天河智谷人才公园的规划建设，未来业主们还将拥有更多亲近自然的机会，享受更加健康宜居的生活环境。
目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个
项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。
和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。
而这，很大程度得益于其小高层设计，在天河乃至核心区都很是罕见。
项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。
户型鉴定
城投珠江·天河壹品提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，96平方米的3+1户型2厅2卫设计紧凑实用，适合年轻家庭；120平方米的4+1户型2厅2卫则更加宽敞，适合追求更高生活质量的家庭；而126平方米的4+1户型2厅3卫和143平方米的5+1户型2厅3卫，则以其豪华的空间布局和功能分区，成为了追求极致居住体验的家庭的理想选择。每个户型均注重空间的合理规划和人性化设计，力求让每一位住户都能享受到舒适的居家环境。
在售楼栋+户型
综上所述，天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及独特的居住环境，成为了广州核心区难得一见的理想家园。无论是自住还是投资，该项目都展现了极大的吸引力和发展潜力。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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