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1 楼盘卖点

世界万博，百万方城市低密大城坐落于余荫山房北侧、板桥地铁站旁。项目总建筑面积约114万平方米，首推地块容积率仅为2.13，提供9-11层低密亲水洋房，仅限约160席。户型涵盖约95至128平方米的3+1至4+1房设计，N+1房型确保了高实用率和宽敞的空间感。作为千亿级稳健房企星河控股集团的城市运营力作，项目位于两大世界级商圈辐射范围内，坐享成熟中央居住区与双经济中轴交汇的黄金位置。

2 基本信息

项目地址：万博·余荫山房北侧·板桥地铁站
项目规模：总建面约114万㎡
总户数：约5900户
容积率：首推地块2.13
首推楼栋：9-11层低密亲水
首推货量：仅约160席
待售户型：约95-128㎡3+1至4+1房

3 区域发展

项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，位于广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇处。这里汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部企业已相继进驻。南大干线经济带串联番禺重要经济平台，包括广州南站、长隆万博、国际创新城和汽车城板块，支撑起番禺的经济命脉。

4 配套信息

交通配套

距离7号线板桥站仅约500米，两站可达万博核心，五站抵达琶洲，尽享便捷繁华生活圈。出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，多条快速路畅达琶洲、金融城、珠江新城等地。

教育配套

配建3所学校，含一所36班复建小学、一所18班融资幼儿园和一所12班复建幼儿园，实现目送式上学。背靠华南理工大学国际校区，周边有13所知名高校，汇聚约24万名师生，形成浓厚的人文氛围。

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生活配套

社区内部配备1.6万平方米主题商业和4万平方米岭南风情商业街，融合历史人文风貌与现代生活方式。同时，项目周边拥有世界级商业设施和四所甲级医院，为居民的生活提供全方位保障。

5 户型信息

世界万博提供的户型均为N+1房设计，面积从95平方米到128平方米不等，包含三房和四房选择。这些户型均具备高实用率的特点，如99平方米的3+1房两厅两卫，以及128平方米的4+1房两厅两卫，充分考虑到了不同家庭结构的需求，力求为每一位业主提供最舒适的生活体验。