——北京海淀——【保利嘉华天珺】————
线上预约看房【享】专属优惠折扣
保利嘉华天珺在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
保利嘉华天珺售楼处24小时VIP电话：400-090-7775【官网】
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)
保利嘉华天珺售楼中心热线:400-090-7775（售楼处）【VIP贵宾专线】
保利嘉华天珺楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
海淀北部重磅新盘来了！堪称配套天花板~
当别家配套打死不说距离时，它家大悦城+中关村三小+故宫北院全部步行可达。而且未来还有地铁彩蛋，这个配套实力，在海淀北部几乎没有对手。
地处产业十字路口。不管你在翠湖华为，还是软件园腾讯，通勤都方便。项目还拥有板块首个社区共享空间，配有恒温泳池，而且精装相当惊艳。首付120万起就能上车海淀三居~项目就是保利建工·嘉华天珺。
海淀是当下公认的北京产业+教育高地。上半年GDP+，约等于2个西城、3个东城、4个亦庄。总量领跑，增量同样领跑~
上半年GDP增量同样是北京第一。正应了那句话，比你优秀的人你比还努力，太强了。
产业密集+增量充足，随着中关村、软件园都已变得拥挤，海淀发展重心继续北移，如今已到了永丰北清路一线。
嘉华天珺正位于永丰产业园内。永丰作为海淀北部中心点，西侧翠湖产业园，东侧航天城+生命科学园。南侧是中关村软件园网易、联想、百度、腾讯等互联网大厂都坐落在此。
不管你是在翠湖的华为、航天城里的科研机构、还是软件园的腾讯、百度上班，通勤都很方便。永丰堪称海淀北部通勤交汇点，到哪儿都不远。
更绝的是嘉华天珺的配套堪称天花板，而且全部出门就到。
北侧约200米就是即将于年底开业的海淀大悦城。整体约18.8万㎡，也是海淀北部最大的商业。除了大悦城北侧过个马路就到悦界商街，周边还有西北旺万象汇+永丰TOD作为补充。
教育上全是名校。一街之隔就是中关村三小科技园分校。三小属于海淀TOP级的名校，人家办个体育公开课，是请奥运冠军的~周边还有清华附永丰，去年还喜提建华学校本部，也将面对整个永丰地区招生。
周边公园众多，而且步行可达临湖而建的故宫北院别人下楼逛公园，你下楼逛故宫。格调满分，故宫北院预计2025年竣工。
门口就是顶级商圈、步行能送孩子上学、傍晚可到故宫散步、下楼就到公司，堪称城市生活的顶级享受。
这个配置属实海淀北部配套天花板了。超越很多顶豪项目拥有的配套。
地铁除了永丰站，还有个小彩蛋。19号线支线北延方案开始研究了
在19支线北延走向要求中就提及了2个板块：软件园、永丰。
要对连接2个板块的路线进行比选，要论证与13/16号线换乘的必要性。最后还提到故宫北院站要重点研究。
总结一下如果支线北延，一、肯定要在永丰、软件园两地设站，中间怎么走不确定。二、肯定要在故宫北院设站，是不是终点不确定。
而根据故宫北院规划，东门是游客主要出入口，也是客流量最大的地方。如果在故宫北院设站，考虑到便利性，大概率站点就在东门附近。
我给各位画了下，这个位置距离嘉华天珺，直线大约900米。刨去永丰的站位不谈，项目大概率会在故宫北院站覆盖范围内。
而且19号线大站快车，直达软件园+学院路+金融街。这条线的含金量能进北京地铁TOP3，比16号线要香很多。大家可以期待一下。（感兴趣的同学可以+dafangzi5进群蹲消息）
接下来说说项目，嘉华天珺分为东西两区，容积率1.7-2.0，除了东区最东侧3栋是14/15层小高层，其他全是洋房。
外立面现代人文风格，非常大气。正面使用大量石材，直接通顶。转角处还做了弧形处理。
窗墙比接近0.5，常规不过0.3，大家到样板间就能感受到，窗户比其他家大很多。采光与视野也都会更棒。
40-50米的楼间距，叠加东西最大近400米的长度，仅中央的核心景观带，并排放进26个篮球场后仍有余裕，一个景观带内，就能做出了五重园林体验。
项目还拥有珺club，这也是板块首个拥有社区共享空间的社区，近2000㎡的面积，功能非常丰富。包含恒温泳池、健身房、会客厅、羽毛球场等空间。
最后来说说项目的户型，嘉华天珺主力户型是99-172㎡的三居/四居，很纯粹的改善项目。
约99㎡三居三面宽+全明的经典格局，客厅面宽3.7米搭配落地大窗，很有改善感。中央LDK一体式设计，南北窗对窗，搭配接近0.5的窗墙比，视野和换气效率远超同级。入口步入式家政间，提供巨量收纳空间。
约127㎡四居，依然是三面宽+全明的经典格局，北侧X空间，可以是客厅的补充，还可以是瑜伽室、电竞房这样的兴趣空间。餐厅两旁提供了巨量的储物空间。
约134㎡四居三卫四叶草格局，卧室分布于四角，叠加南向双套房，三代人共居也能互不打扰。主卧套拥有独立衣帽区+三分离卫浴+双台盆
顶配是约172㎡四居7米宽厅搭配落地大窗，视野与采光无敌。而且餐客厅做到了等宽，仅餐客区就超过了50平，太奢阔了。南向双套房，尺度都有升级，主卧拥有独立衣帽区+双台盆+观景浴缸。几乎就是高奢酒店套房的配置了。
除了以上户型外项目还有少量88平户型，就40套。
感兴趣的同学可以扫底部二维码获取户型。
项目精装修交付，海派精装风格+超量精装细节，
可以说它将海淀北的精装拉到的新高度，太卷了。
以134平为例，客厅南向落地大窗。岩板背景墙，岩石肌理宛如油画，头顶是悬浮弧形吊顶，漫反射灯光不刺眼，很有家的温馨感。
餐厅餐边柜也是标配，台面以及四周全部覆盖岩板。墙面还配置了可移动插座。
全屋大面积覆盖木饰面，全部是深色影木。质感十足。而且几乎每个转角处都做了圆弧处理。
进入样板间后，大家可以低头关注一个细节。地面基本看不到任何拼接缝隙，在太阳光下，宛如一整面的玉石铺在了地上。我给它命名为“地面玉化”
厨房配置同样很高。蒸烤一体机、洗碗机、净水器、厨下处理器全部配齐，而且都是一线品牌。入口上悬推拉门，地面很好清理，而且推拉门外侧是车刻工艺。而内侧做出了纯平效果，就是为了方便打理。
——北京海淀——【保利嘉华天珺】————
线上预约看房【享】专属优惠折扣
保利嘉华天珺在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
保利嘉华天珺售楼处24小时VIP电话：400-090-7775【官网】
温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)
保利嘉华天珺售楼中心热线:400-090-7775（售楼处）【VIP贵宾专线】
保利嘉华天珺楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
热门跟贴