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作者 | 燕梳楼

大家都在关心明年经济怎么走，我们普通老百姓又该如何过冬。

事实上这几天的政治局常委会和中央经济工作会议已经给出了答案，表述非常简单直接，力度更是前所未有。

字面上的意思大家都懂，但字面下的意思就不一定谁都能参透了。我今天就不遮不掩给大家聊聊背后的东西，每一条都和大家紧密相关。

我要聊的内容包括：1.未来楼市怎么走，股市会不会涨？2.如何理解两个“以旧换新”和个人养老金政策？3.宽松的货币政策对我们影响有多大？

这些话题很多专家都做过解读，无非是鼓劲提气唱唱高调，但我今天要讲的全是背后的真相，有些内容可能还比较敏感。为了缩小范围，只能设置阅读门槛（60微豆等于6元，但肯定超值）。

先说一个基本判断： 未来市场的流动性更强了，资金更宽裕了，融资创业成本更低了，当然也意味着杠杆更多了，风险更大了，我们普通人想“提钱退休”继续躺平是不可能了！

第一，明年房子会不会跌，股市能不能涨？

会议说稳住楼市股市，很多人理解错了，以为这是楼市回暖股市上涨的信号。实际上这个稳字，说的是不跌。止跌就是稳，不大跌就是稳，小涨就是超预期了。

我们老百姓为什么会全民关注楼市股市，因为我们家庭财富的70%跟房子有关，还有20%接近3亿的股民，所以无论是房子还是股票，其涨跌都是牵一发而动全身。

房地产这个经济支柱有多重，倒下来就会造成多大破坏。房地上下游上百个产业链，波及的就是巨大的就业池，如果真倒了，那么第一个压垮的就是这个链条上的底层打工人。

某地产大佬在谈及为什么房企频频爆雷时曾说，房价的一半是地价。在过去10年时间里，全国土地财政总收入70万亿元，对应的房价全国就应该是140万亿，这还不算老房子。