总章翡翠公馆的备案均价约 8.17 万 /㎡，折后单价 7.8万 /㎡起，不同户型的详细价格如下：

  • 100㎡3+1 房 2 卫：总价 769-852 万，单价 7.7-8.5万；
  • 114㎡3+1 房 2 卫：总价 850-954万，单价 7.45-8.4万；
  • 140㎡4+1 房 2 卫：总价 1070-1230万，单价 7.6-8.8万 。

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以下是总章翡翠公馆详细介绍：

一、基本信息

物业公司：深圳市总章物业管理有限公司.
占地面积：约12900㎡.
建筑面积：约81800㎡.
容积率：4.5.
绿化率：40%.
产权年限：70年.
交房时间：预计2025年12月31日精装修交房
参考均价：折后约7.8万/㎡起
在售户型：建面约100-140㎡的3-5房

二、建筑设计与规划

楼栋布局：项目整体由5栋塔楼组成，采用一字点式布局，错落有致，在保证建筑间距的同时，让景观视线相互错开，为住户提供更开阔的视野和更好的采光条件。

户型设计：户户朝南，多面宽朝南，且户户都有瞰景阳台，部分户型如140㎡的楼王户型，南北通透，大面宽阔景双阳台，还带有4+1房的设计，使用率极高，能满足不同家庭结构的居住需求。

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此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

公区打造：挑高入户大堂，奢雅尊崇；规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块的泛会所架空层；以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区的自然园林；社区内还设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验。

三、配套设施

交通配套：周边交通十分便利，直线3km范围内有7个地铁站，包括西丽、大学城、茶光、珠光、留仙洞、西丽湖、龙井等，距离最近的地铁站西丽站仅800米左右，步行所需时间约14分钟 。此外，临近留仙大道、沙河西路、南坪快速、北环大道等城市主干道，自驾出行可快速到达深圳各个区域。

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教育配套：教育资源丰富，直线3km范围内有多个幼儿园、小学，如珠光小学、松坪学校小学部、深圳市西丽小学、丽山学校、南山区文理实验学校(集团)文理二小等，以及多个中学，如南山区文理实验学校(集团)科创学校、深圳实验学校(高中部)、深圳市南山区松坪学校(中学部)、深圳市南山外国语学校(集团)桃源中学、深圳市第二高级中学等。

生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，如中国医学科学院阜外医院深圳医院、南方科技大学医院 ，为居民的健康保驾护航。周边3km范围内有多个商场，包括天虹商场(西丽店)、益田假日里购物中心、悦方广场、半里·花海生活广场、万科里等，满足居民的日常购物、娱乐等需求。此外，楼盘周边生态环境优越，3km范围内有多个公园，居民可尽情享受休闲时光。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

四、项目亮点

稀缺景观资源：位于大沙河东侧，背靠塘朗山，临近大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园等，住户可享受一线山河景观，亲近自然，感受山水之美。

高品质装修：门窗选用始于1951年的世界公认系统门窗领导品牌“德国旭格”，将性能与美学完美融合，为业主打造高品质的居住体验。

区域发展潜力大：项目所处的西丽片区，有留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城等重点规划，未来将汇聚大量高端人才和企业，对居住的需求会增加，有望提升项目的居住价值和投资价值。

✅通过直接与开发商销售何经理沟通，优势众多：

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避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

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