2024年11月，惠州市场保持上升态势，一系列优化政策“组合拳”显效，新房成交创年内新高。
根据CRIC市场监测数据显示，11月惠州商品住宅供应量约32.4万㎡，总供应2922套，环比倍增。成交方面，网签总面积约46.1万㎡，共4253套房源，环比持续上涨19.4％，同比下降17.9％。主力供应成交区域是大亚湾，都超千套。
价格方面，全市网签均价约8982元/㎡，已连续下降6个月，跌至近八年来最低位，环比持续下降1.7％，同比下降24.2％。分区域来看，全市4个县区的房价环比上涨，3个环比下跌，博罗县是房价最高的区域，均价约11617元/㎡，环比持续上涨1.7％。
11月，惠州全市商品住宅共有13个项目获批供应，共2922套房源，环比倍增，涨幅为338.7％，同比微涨1.4％。仅4个县区新增供应，其主力是大亚湾，供应超千套房源；其次是仲恺区，供应923套，随后是惠城区和惠东县。
成交方面，各县表现不一，惠州全市共网签成交4253套，环比上涨19.4％，同比下降17.9％，其中大亚湾网签最多共1110套，其他县区网签量依次是惠城区952套、仲恺区893套、博罗县538套、惠阳区518套、惠东县176套，龙门县网签不足百套，仅网签66套。单项目看，仅5个项目网签超百套。
11月，惠州全市共301个商品住宅项目有网签成交，其中196个项目网签不足10套，占比约67％。均价不超过1万元/㎡的项目共230个，在1-2万元/㎡共68个，在2万+/㎡有3个。套均总价超100多万元的共有113个。
看各区板块网签价及环比变化，39个板块有网签成交，其中18个板块均价环比上涨。超过全市均价8983元/㎡的板块有12个，均价1万+/㎡的板块共8个，部分板块无成交故无数据。
惠州新房网签均价最高的板块为罗浮山新城，均价约为16044元/㎡，环比上涨35.4％；
惠州新房网签均价最低的板块为惠东中心区，均价约为4492元/㎡，环比下降24.6％。
博罗腹地片区均价环比涨幅最高，约48.6％，以下是各区域板块的新房网签价及环比变化，具体项目房价以开发商售楼部在售价格为准：
PS：以上为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
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