徐汇长桥海上清和玺涨幅简直逆天！徐汇海上清和玺楼盘重磅揭秘！海上清和玺-上海(海上清和玺)楼盘详情-海上清和玺房价-户型-交通-楼盘测评*-徐汇长桥海上清和玺涨幅简直逆天！徐汇海上清和玺楼盘重磅揭秘！
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牵手当红流量徐汇滨江高端玺系全新产品 安全感爆棚海上清和玺权威发布（2024海上清和玺）首页网站-海上清和玺优缺点分析
海上·清和玺首推出约建面112/134㎡3-4房源
1000万的置业门槛锁定这里装标不俗，标配泳池+会所
海上·清和玺总价仅约1千万起 入主徐汇滨江仅有机会！招商全新【玺系】高端作品即将重磅入市！
TOP级别板块：中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！
TOP级别教育：俯瞰上海中学，与“清北复交梦中情校”一街之隔！
TOP级别产品：招商蛇口+南昌市政+徐汇城投，高端玺系全新产品！安全感爆棚！
首推建面约112㎡、134㎡3房，联动价约11万+/㎡，总价约1000万起！即将取证入市！
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#1 千万级最优&最后选择
今年的高端住宅市场，价格可谓是一节更比一节高！
1. 同属于徐汇滨江板块内：
招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；
中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；
香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；
而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的【海上·清和玺】联动价仅约11万+/㎡！
徐汇海上清和玺-招商全新【玺系】 海上清和玺重磅入市-海上清和玺权威解读
徐汇长桥海上清和玺涨幅简直逆天！徐汇海上清和玺楼盘重磅揭秘！
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玺系，招商的塔尖高端产品系，并非简单说说。近期，上海一批全新玺系住区集中进入交付期。比如招商虹玺，成为了上海首个交房即交证的新盘，其呈现的交付品质得到了广泛的认可，也足见招商玺系的产品力。
招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸居住带上，招商全新玺系产品，究竟定制了哪些惊喜？
徐汇长桥一定是上海非常神奇的板块，老破小聚集地、城市界面堪忧、高压线林立，但却能每每创造出“千人摇”盛况，房价也能从8万涨到11.5万，且仅用了不到4年时间！
2020年是徐汇长桥的高光时刻，因为这里出现一神盘汇成南街里：
1）2020年7月，板块新房汇成南街里一期开盘，均价7.9万/平，推出231套房源，认购人数677组，认购率289%。从此刻起，长桥迎来高光时刻，众多购房者纷至沓来。
2）2020年12月，汇成南街里二期开盘，均价7.95万/平，推出237套房源，最终收得认购人数3007组，认购率达到惊人的1269%。创上海新房摇号开盘纪录！
事实上，如今上海购房积分制的由来，或都与该盘开盘“创造历史”有着莫大的关系！
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时间来到现在，板块另一新房海上·清和玺已入市（一期均价11.2万/平，整盘联动价11.5万/平），并且开盘迅速售罄。
徐汇长桥板块仅用了不到4年时间，就从此前不到8万/平的售价，涨到如今约11.5万/平，房价涨幅简直逆天！
徐汇长桥海上清和玺涨幅简直逆天！徐汇海上清和玺楼盘重磅揭秘！
并且伴随着房价上涨以及市场高度认可（开盘当天就售罄），可以判断，目前徐汇长桥超过11万/平的售价或已坐实！
那么这样一个开盘创造历史&房价涨幅惊人&开盘就售罄的项目，你确实不了解一下吗？
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徐汇滨江双轨交新盘
海上·清和玺已过会
预计下周认购
二期推出268套房源
120㎡户型&177㎡户型首秀
建面约120㎡户型（48套）
建面约112㎡户型（122套）
建面约134㎡户型（50套）
建面约177㎡户型（48套）
全精装修，标配泳池+会所
徐汇滨江之上，海上·清和玺集艺术、滨江和教育于一体，构建多元化徐汇高阶生活方式，营造上海独一份的贵雅生活。
2024年，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》中再次对上海“一江一河”提出了新的规划变更。规划中，整个徐汇滨江板块自2018年的“一江一河”规划之上，进行了整个板块的扩容，其中，徐汇长桥板块正式被官方规划纳入了徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一。
随着日前，上海市规划资源局发布了关于《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》的公示，无疑为徐汇滨江再次注入了强劲的动力和无限的可能。
这次公示为黄浦江沿岸的发展描绘了宏伟蓝图，强调了打造世界级滨水区的目标愿景。规划采用落实到项目的方法，让定位目标有了更有力的支撑。
从世博-前滩-徐汇滨江的设计中，我们能清晰看到沿岸的贯通情况，以及徐汇滨江、世博滨江、前滩、三林、华泾等区域的城市设计和建筑布局。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）徐汇滨江两大规划：
1）文博创链段
文博创链段北以会馆码头街、微山路为界；南至宛平南路、龙华港和川杨河；西至中山路，东至浦东南路、耀华路和济阳路。这一段就是俗称的世博-前滩-徐汇滨江“新黄金三角”。浦西一侧徐汇滨江和黄浦滨江将成为上海的下一代滨江金融城。这里不仅拥有独特的地理位置和丰富的资源，还承载着城市发展的新希望。未来，它将吸引更多的人才、资金和企业，成为上海的新地标，发展前景不可限量。
2）“艺文水岸段”
艺文水岸段的浦西一侧属于徐汇区，北起龙华港、南至淀浦河；浦东一侧属于浦东新区，北起川杨河、南至三林塘港。“艺文水岸段”，浦西的徐汇区岸线长约5.9公里，浦东的浦东新区岸线长约 4.1 公里，任务划分明确，市级区级共同推进滨江建设，更有力度！这些居住组团被生态空间所环绕，未来将成为超高环境品质住区的代表。
徐汇滨江的两大关键词：
1）南部最大的轨道交通节点
在上海南部，有一个极为重要的地方——华泾路站。这里是19号线和23号线的交汇点，19号线沿浦东滨江走行，是浦东滨江线；23号线沿徐汇滨江走行，是浦西滨江线。两大滨江线在此交汇，使其成为滨江地区最核心的轨道交通节点！
2）未来产业集聚区
不仅如此，徐汇在华泾规划了未来产业集聚区，将布局北杨人工智能小镇、华之门、西岸生命蓝湾三个重点产业园区。而浦东的筠溪小镇已列入上海市“特色小镇”试点，虽还在建设前期，但未来也将有产业布局。
可以预见，徐汇滨江将成为城市发展的新引擎，带来无限的机遇与可能。基于此，徐汇滨江沿线范围内的中海领邸，海上·清和玺等楼盘，吸引了众多购房者的目光。
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而海上·清和玺汇集更多优势：
第一，对比徐汇滨江周边新房，海上·清和玺更具性价比
对比，徐汇滨江周边新房目前单价基本都要13万+/㎡，甚至有的项目未来可能要涨至约20万/㎡。而海上·清和玺项目不仅距离滨江仅1英里且整盘联动价仅约11.5万/㎡，显然更具性价价比！
示意图，仅供参考，数据来源：链家
第二，作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺前景可期
徐汇滨江一直魅力无限，它有着远瞻世界的战略规划，致力于打造“世界卓越水岸”。之前的“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万级产业组团成绩显著，如今第七组团——中央公园已提上日程，并开启了国际方案征集。
未来，这里将以滨江+公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，凭借徐汇区强大的城市更新动力，成为发展新爆点。而作为第七组团出炉后周边的首个新盘，海上·清和玺无疑备受瞩目。它既是区域利好的受益者，也将与城市发展同频共振，续写徐汇的传奇！
徐汇滨江百万方组团示意图，仅供参考
第三，稀缺性，千万级总价入住徐汇滨江即将“绝版”
其一，据中原地产研究数据显示，今年的新房市场，环线内的成交总价那是蹭蹭往上涨！今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！但位于徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价极具优势，简直就是惊喜中的惊喜！
其二，随着土拍限价的稳步取消，近期的土地市场那叫一个疯狂，“地王”一个接一个。
杨浦大桥地块成交楼板价高达9.6万/㎡，未来售价大概率 14 万左右/㎡。
徐汇滨江夹缝江景地块溢价30%封顶摇号成交，成了中国大陆新地王，未来售价大概率20万左右/㎡。
静安寺地块也即将完全不限价拍卖，未来售价同样大概率 20 万左右/㎡。
这，意味着明年开始，11万的单价、千万级总价入主市区优质板块，尤其是像徐汇滨江这样的“绝版”地块，几乎是不可能的事！
对此盘感兴趣
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01
招商蛇口再铸传奇
“玺”系豪宅 阔绰改善
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在繁华的大上海，徐汇滨江无疑是那颗最璀璨的明珠，吸引着无数人的目光和向往。而就在这片充满魅力与未来的区域，招商蛇口再铸传奇，带来了新一代“玺”系豪宅——海上·清和玺。
这座融合了现代建筑美学与海派文化的杰作，从外观上就展现出非凡的气质。将现代美学与海派文化完美融合，还巧妙结合中西方精髓。项目北立面连廊外极致大面积玻璃占比，搭配精致的层间金属飘板的运用，让整体既通透又具润雅之美。
再仔细看，顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱的色调，简直美炸！还有基座，大面积石材搭配艺术玻璃和古铜色金属窗框，再加上奢石、艺术的点缀，归家体验直接拉满。如此独具辨识度的外立面，未来必定刷新区域天际线，成为徐汇一道璀璨夺目的风景。
走进其中，更是令人惊艳。设计师巧妙融入梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊等经典元素，用现代手法将其转译，呈现出独特的美学魅力。（设计思路呈现，产品以最终交付为准）
徐汇公学实拍图，仅供参考
景观方面，定制的中央庭院景观轴，水景与植被相互映衬，双下沉式庭院增添错落氛围，风雨连廊+部分架空层和大区的景观做链接，让业主仿佛置身于自然的怀抱中，感受着诗意与宁静。
一直以来，大家都觉得普通住宅和高端住宅的分水岭在于公区。招商蛇口深知此理，海上·清和玺的公区按照高规格打造，匹配徐汇高阶改善的居住格调。让所有公共空间成为家的延伸，让美好生活“可圈可点”！
海上·清和玺设有功能齐全的会所，其中的无界泳池结合璀璨星空顶，仿佛将业主带入了梦幻的星际世界。当业主畅游其间，身心的疲惫瞬间消散，只剩下无尽的放松与愉悦。还有室内高尔夫（品牌：高尔夫尊或同品牌），让业主在家就能尽情享受挥杆的乐趣。健身器材设备顶级（品牌：沃特罗伦或同品牌）满足业主对健康生活的不懈追求。
不仅如此，项目设置的私宴厅为业主的社交活动增添了尊贵与私密。无论是温馨的家庭聚会，还是重要的商务宴请，这里都能展现出您的非凡品味。
再看看车库，同样出色。项目地库是精装的，中央车站的设计独具匠心，并配地上/地下双入户大堂，不管步行还是车行回家，满满的尊贵仪式感。局部楼层具备地下采光，而且还贴心配置了洗车空间，金玺提供的洗车服务（收费），让业主的爱车时刻保持洁净。物业服务也十分出色，管家会上门收取垃圾和快递，为业主的生活提供无微不至的关怀。
家，不仅仅是遮风挡雨的地方，更是承载梦想与品质生活的港湾。海上·清和玺的户型更是惊艳。此前未有的177㎡艺术贵雅奢邸，也将同步启幕。
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。
·专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
·脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
·通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
·奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面岩板通铺，视觉效果超棒。开门采用完美系列水波纹玻璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
创意展示空间实拍图，非实际交付标准
再看看电视背景墙，采用质感高级的卡慕白石材与皮革造型相结合，配合着顶部石膏板叠级的圆弧形吊顶，细节之处尽显精致。
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卧室全是飘窗延伸空间，墙面皆为墙纸搭配金属踢脚线，地面实木地板通铺，天花板也有石膏板叠级造型吊顶以及暗藏灯带和筒灯，温馨舒适的睡眠环境轻松营造。
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主卧套房更是惊艳，自带的卫生间宽敞明亮，石材通铺尽显奢华。镜柜尺寸惊人，配备美妆冰箱、美妆灯条、轨道收纳，还镶嵌着透光玉石，漂亮又实用。
创意展示空间实拍图，非实际交付标准
不仅室内设计精心打磨，海上·清和玺项目装标同样出色，直逼豪宅水准。大金（或同档次品牌）的中央空调、百朗（或同档次品牌）新风系统、厨房三件套和内嵌式冰箱都是博世或AEG（或同档次品牌）等高端配置，让业主的生活品质瞬间提升。
如果您正在寻找一个能够满足您对品质、舒适、尊贵所有想象的家，海上·清和玺或许就是您的理想之选。
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02
徐汇滨江
潮头之上，未来已来
徐汇滨江，正站在时代的潮头，发生着令人瞩目的华丽蜕变。
曾经，这里承载着厚重的历史；
如今，它展现出蓬勃的发展活力。
上海沿江发展，滨江始终引领潮流，徐汇滨江更是成为上海人心中的向往之地。特别是在土地市场，徐汇滨江热度极高。
比如“绿城徐汇滨江地块（原小米地块）”，7家品牌房企激烈竞逐，最终被绿城高价夺得，足见其魅力。最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/㎡，溢价率触及最高限制，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而海上·清和玺项目就坐落于这一魅力板块，正处于徐汇滨江1英里的核心位置，未来增值潜力已毋庸置疑！
示意图，仅供参考，数据来源：链家
从徐汇的开发趋势来看，向南延伸已成定局。热门的主城板块住宅土地供应紧张，而徐汇滨江南向的长桥板块优势凸显。相比田林、南站板块，长桥置业门槛更低，正处于土地发展的红利期。
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从百年底蕴走来，位于一英里徐汇滨江的海上·清和玺，无疑是时代的宠儿，承接了时代之风，未来发展潜力巨大。
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延承百年海派底蕴
打造徐汇滨江的人文殿堂
如果说徐汇滨江是时代的馈赠，赋予了这片土地无限的可能性，那么徐汇的百年历史，则如同一部厚重的典籍，书写着生活的底蕴。世界各地的文化在这里交融碰撞，海派文化得以蓬勃发展。艺术、文化、建筑、时尚，如繁花般绚烂绽放，展现出徐汇的荣耀与风采。
百年书香浸润，徐汇成为了城市的文脉殿堂。南阳公学（上海交大）、龙门书院（上海中学）、徐汇中学（创办于 1850 年）等百年名校汇聚于此，人文教育的沉淀，让这里始终弥漫着浓郁的人文气息。
徐汇中学
漫步在徐汇的街巷，仿佛能与时代名人对话。巴金、宋庆龄、赵丹、周璇等名人故居，见证了徐汇的过往岁月，留存着深厚的底蕴，令人心生向往。
宋庆龄故居
艺术是生活的调味剂，徐汇更是海派艺术的启蒙之源。我国首个音乐高等学府上海音乐学院、古老的上海交响乐团以及唱片工业的发源地百代小红楼等，都在历史上留下了浓墨重彩的一笔。
百代小红楼
而经典的Art deco 建筑则在徐汇的街巷中生根发芽。衡山路特色住宅群落、衡复风貌区等，构成了百年 Art Deco 建筑博览地，尽显海派魅力，成为小红书上热门的打卡胜地。
如今，一英里徐汇滨江，海上·清和玺承海派底蕴，续写着人文殿堂般的生活。择居海上·清和玺，不仅能感受到历史的厚重，还能享受到现代生活的便捷与舒适。
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04
教育赋能+中环双轨交
汇聚都市精粹生活
在繁华的都市之中，人们始终追寻着一种既能奢享当下，又能预见未来的理想生活。海上·清和玺项目无疑是这一梦想的绝佳诠释。
徐汇作为教育大区，历经百年沉淀，书香四溢。项目所处的徐汇文教区，仿佛是一扇通向城市深厚文脉底蕴的大门。
上海逸夫小学作为徐汇“四大民办之一”的重点小学，培养出众多优秀学子，他们纷纷考入沪上知名初中。
园南小学和园南中学也表现出色，园南小学是联合国 EPD 课题研究成员学校、区科研先进集体，园南中学作为徐汇第一公办初中，中考成绩斐然。
上海小学和上海中学，不仅拥有百年历史，更是教育领域的璀璨明珠。上海中学作为四校之首、市重点和一流大学的摇篮，高考重本率高达 95%，一本率 99%。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
在海上·清和玺，孩子们在家门口就能接受优质的教育熏陶，开启辉煌的未来。这里不仅是生活的港湾，更是梦想起航的地方。选择海上·清和玺，就是选择一种贵雅从容、充满希望的生活方式。让我们在这里，一起书写美好的人生篇章。
实拍图，来源于网络
上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。目前，上海南站的更新改造工程已经正式启动。这一重大举措将使其与上海东站和虹桥站紧密连接，进一步提升城市交通的协同便利性。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）
交通方面，项目坐拥双轨交汇，项目距离直线距离约700米15号线罗秀路站，以及直线距离约1公里23号线龙瑞路站（在建中），为居民提供了高效的出行选择，快速抵达徐汇商圈不再是梦想。
中环高速轻松链接上海高速路系统，直线距离约50米即可接入，这意味着无论是日常陪家人自驾露营，还是节日郊游，都能便捷出行，畅行无忧。
海上·清和玺不仅拥有便捷的交通，在日常生活方面也极具优势。家门口就是4A级景区上海植物园，让业主随时享受公园绿意的熏陶。
同时，周边还有百万方体量的商业配套，荟藏全球潮牌。3.5公里范围内涵盖了如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 live、西岸凤巢、前滩太古里等商业体，轻松满足人们日常娱乐消费需求。
上海南站的更新改造，为这座城市的发展注入了新的活力，而海上·清和玺则在这一背景下，为人们带来了更加美好的生活体验。让我们共同期待这片区域更加璀璨的未来！
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