浦东自贸区新片区
约135-153㎡高层&叠墅
「中建玖里书香」
预约热线：400-8080-420☎✅
房源约80套 在售特价房约404万+
精装准现房状态 可直接选
样板房提前线上预约
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅双座TOD，书院板块临港“王炸”约135-153㎡叠墅！特价404即可入住
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
【中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
【中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优越，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅项目区位配套2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅】所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达1万亿元
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
中建玖里书香预约热线：400-8080-420☎✅
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
热门跟贴