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榕江云玺锦庭是由深圳市榕江实业有限公司开发的位于宝安中心区的高端住宅项目。项目位置在宝中新湖路和甲岸路交汇处，总占地约 15147㎡，总建面约 107219.87㎡，总户数为 382 套。小区容积率为 3.75，绿化率为 40%。

该项目由三栋超高层塔楼和两层连体商业组成，户型涵盖 A 栋 154 - 253㎡、BC 栋 100 - 119㎡，梯户比为 A 栋 3 梯 4 户（32F），B/C 栋 3 梯 5 户（34F）。车位数为 565 个或 695 个，车位比为 1:1.5 或 1:1.82。物业公司是深圳市榕御汇物业，物业费住宅为 9 元/㎡或 9.7 元/㎡。

交通方面，项目距离地铁 1 号线“新安站”仅 50 米左右，属于地铁口物业，周边还有两大国家级空港，即宝安机场和香港机场，且有地铁 5 号线、9 号线、11 号线、15 线（建设中）环伺，交通便捷。

商业配套丰富，楼下有得丰·圆方购物中心，距离深圳单体规模最大的购物中心壹方城约 500 米，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越 intown 等大型商超。

教育资源方面，云玺锦庭学区属于宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校，周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。在区域价值上，占位前海，宝安中心区作为深圳城市新封面，未来发展潜力巨大。目前该项目部分为现房销售，即买即交房。

价格方面，平层单价在 10.6 万 - 13.8 万元/㎡之间，复式则稍微贵一些，单价在 13 - 14 万/㎡之间，备案价大约在 10.9 - 14 万元/㎡左右。小区环境优雅，虽然占地面积不大，但设计精致，有空中廊桥打造的空中云厅连接互动，形成无障碍观景平台，同时还配备了童趣谷、艺术客厅、健身馆、游泳馆等设施，园林设计汲取海洋元素，营造生态自然的立体园林景观。此外，项目采用 3.0 厚铝板作为外立面主要材质，历经顶级氟碳涂层处理，经久耐用。

开发商信息

榕江云玺锦庭的开发商为深圳市榕江实业有限公司。该公司专注于精品小住宅开发，秉承“品质为先”的开发理念，在深圳开发了多个优质项目，如菁英趣庭、榕江天御等。榕江云玺锦庭由三栋超高层塔楼和两层连体商业组成，仅382席珍惜房源，是榕江地产历时8年匠心打造的又一高端人居力作。

户型介绍

榕江云玺锦庭推出了多种户型供选择。A栋为大户型，有154㎡、153㎡4房2厅2卫，243㎡和258㎡复式4房2/3厅2卫；B座与C座为中小户型，户型区间约100-119㎡，包括2房2厅2卫100㎡、3房2厅2卫118㎡。所有户型均经过精心设计，空间利用率高，满足不同居住需求。项目共有三栋塔楼，都是住宅，一层二层为商业，三层以上为住宅，3栋分为A/B/C座，B座与C座在25层有连廊设计。