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楼盘简介
公园都会坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：公园都会
项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处
项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所
开发商：旭辉地产
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：122243.7万㎡
建筑面积：227060.91万㎡
总户数：1508户
总楼栋数：37栋
【在售平层】：72平、89平、95平、105平、127平
89平三居320万到360万、95平三居340万到390万
103/105平三居390万到430万、127平四居500万到560万
【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）
72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万
95平米下跃490-500万、103/105平米下跃550-570万
127平米下跃650-700万
【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗
89平米顶层➕24-30平米阁楼 层高2.5米左右 总价370-390万
127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万
项目均价：3.7万～4.2万
房屋层高：2.9米
交房标准：精装
梯户比：1梯2户
楼间距：35米以上
容积率：1.6
得房率：84%-98%
物业费：3.98元/㎡
物业公司：永升物业
交房时间：2023年12月
供暖方式：集中供暖
车位配比：1:1.2
周边配套
️商圈介绍
朝阳北自贸区中心 北京经济发展新磁极，从上海到广东，从广东到天津；凡自贸区中心，皆城市地段价值制高点；2020年9月21日，国务院批复成立北京自贸区；2020年9月28日，北京自贸区国际商务服务片区挂牌；以中关村顺义园、中德产业园、天竺保税区、临空经济示范区为核心；以朝阳北顺义芯为中心的北京经济加速崛起；顺义区自贸区占地占比约59%。
约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园。
约1.9万m2商业MALL：焕新区域商业新格局 零距都会新繁华。
12年一站式学校：一街之隔，幼儿园/小学/中学 家门口的优质成长。
社区医疗：就近社区医疗保障 呵护家人安康
立体交通五高速：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速一快速：京密快速路主干道：外环路、通顺路等五地铁：地铁15号线、机场线、S6号线（建设中）、地铁15号线延长线（规划中）、R4号线（规划中）。项目至地铁15号线顺义站接驳车地铁13号线、5号线及建设中的17号线等
商业配套醇熟：约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等
教育资源：顺义一中、牛栏山一中、东风小学等
医疗资源：北京中医医院顺义院区（三甲）、地坛医院顺义院区（三甲）、在建北京友谊医院顺义院区（三甲）、在建阜外医院顺义分院（三甲）、北京地坛医院（三甲）、中国医科大学顺义医院、顺义区妇幼保健院、和睦家医院等️
项目亮点
1、三强品牌联袂
三强巨擘联袂，硬核实力加持
北京城建地产、旭辉集团、首开集团三强品牌开发商联袂
实力品牌硬核加持，顺义C位红盘改善新作
潜力热土板块
2、朝阳北自贸区中心，未来城市发展新磁极
北京城市北进进程核心区域，顺义仁和主城核心板块
2021土拍热点，已迈入7万+，未来城市发展新磁极
助力都会改善新作，再创新高
3、零距高能配套
零距离约4.3万方（市政）中央公园公园，稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园，家门口多功能综合住区。
零距公园：家门口约4.3万方多功能（市政）公园已实景绽放，涵盖曼8篮球场、标准尺寸足球场、儿童火箭主题乐园等超8种功能体验的生活主场，举步即享
4、畅达交通：5高+1快立体交通路网，地铁15号线顺义站及地铁接驳车，十站望京，R4线北延纳入轨道交通三期规划，畅达无界。
机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速。地铁15号线、机场线、S6号线（规划中）。
5、零距商业：能融合的综合住区，约4.3万m2中央公园，约1.9万m2商业MALL，涵盖吃、喝、玩、乐、购多纬度商业配套，兑现在即，都会繁华下楼即达；
配套醇熟约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等；
12年一站式学校：一街之隔规划从幼儿园到小学、中学的12年一站式教育配套，在家门口看见孩子的优质成长；
北京首座透明工厂：北京首座透明工厂10月29日落位公园都会，家门口实景看见未来家；
6、顺义红盘担当：屡登北京顺义楼市销量TOP1，实力当道：
公园都会入市近一年，1万+到访，1000+业主
从首开10亿到月销100套+，从领跑顺义到问鼎北京
屡创傲人成绩，屡登北京和顺义销量排行榜TOP1
是当之无愧实力红盘
7、改善入门价格：总价约340万起，高层价格入住改善跃墅
在朝阳北顺义板块迈入7万+的当口
公园都会改善新作——公园跃墅，以总价约340万起
以一层价格享两层居住的墅居体验，是当之无愧的高阶首改之王
8、新品+公园住区，全新公园都会生活方式：
全新旭辉CIFI-7智能科技新品，为都市人群打造集舒适、精英、时尚于一体的精尚公园住区
旭辉x阿里，历经近800天开发完成 ，将多个APP集成在一个操作系统里，突破行业壁垒，让有界的空间连接无限。
在售户型
72平米两居室
此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正，总价280万左右。
89平米三居室
此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫，总价330-360万左右。
95平米三居室
此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正，总价340-380万左右。
105平米三居室
此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间，总价为390-430万左右。
127平米四居室
此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住，总价为500-534万左右。
下跃产品
城市高阶户型
高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选
72户型-公园MIN跃墅
建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：2室2厅1卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
地下一层：建筑面积约71㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
89户型-公园高阶跃墅
建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
地下一层：建筑面积约94㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
105户型-公园奢境跃墅
建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适
地下一层：建筑面积约103㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
127户型-公园MAX跃墅
建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：4室2厅2卫
南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；
地下一层：建筑面积约116㎡；
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
样板间赏析
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公园都会售楼处电话☎：400-652-0118【已认证】
公园都会营销中心电话☎：400-652-0118【已认证】
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