以往我已经把东方 万宁 琼海都讲了一遍 这一期我们来到海南西部刚需经济实惠的城市儋州
儋州东邻临高、澄迈。是海南岛西部地区的中心城市，处在半湿润区，气候相比东部沿海，会更干燥一些。
在海南“十四五”期间，儋州要按照“全盘棋，全岛同城化”的要求，在未来5年，建立起以儋州为中心的西部1小时交通圈、40分钟生活圈。
目前，儋州房产区域功能分化还是比较明显的。可以重点关注的三个区域：那大镇区域、洋浦、白马井区域。那大镇是儋州市区，离海稍远，但儋州的行政文化中心都在这里，更适合刚需自住，并且金融性相对来说不错。因为儋州作为西部中心城市，辐射了周边几个市县，这里的楼盘可以出租于这些市县过来的人群。7月份市区新房均价在11269元/㎡
可以说，儋州的经济包括未来的产业转移大部分都需要靠着着洋浦经济开发区而发展。
时作为海南自贸港建设的11大重点产业园之一，洋浦肩上承担了非常重要的使命
洋浦为什么值得让我们注意，主要还是因为自贸港建设后颁布的税收减免政策：
海关对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或含进口料件在洋浦保税港区加工增值超过30%（含30%）的货物，经洋浦保税港区进入境内区外的，免征进口关税。
来源：《海关对洋浦保税港区加工增值货物内销税收征管暂行办法》
这一举措为企业进口节约大量税费成本，吸引更多生产型企业选择在海南的港口进行加工。
而辖区内的洋浦港是海南省目前综合条件最佳、开发最好的深水港口。并且周边拥有大量的土地，这些完善的发展优势对比其他港口可以说是如虎添翼。
可以预见，洋浦经济开发区依靠上述政策的利好吸引企业和资金，势必将建立起大量的产业园、加工厂或者仓库，带动人口流入。但目前洋浦在售的楼盘较少，不过后续可以重点关注这片区域。因为通过上述所展望的，未来洋浦应该会建设大量的刚需性住房，投资潜力还是比较不错的。
洋浦港的南部，就是白马井区域，距离那大镇50多公里，是儋州政府大手笔打造的滨海新区。
这个由许老板狂掷1600亿、历经十年打造的人工岛，在2020年开放后游客激增，一度还上了各大头条，也成功掀起了西部的旅游热潮。
而白马井的业主分布有一个非常有意思的现象，许多都是西南区域特别是重庆和贵州的置业人群。
据小项了解，来自这些区域的业主选择在此度假置业的原因非常简单：
在老家时，热的时候太热，并且湿气较重，如果去外地选择旅居度假，就不会选择和家乡体表感觉相差不大的地方。
儋州白马井这块区域，相对海南其他被追捧的热土来说，第一个日照充足，降水量少，不会过于潮湿闷热。
第二个也可以亲海，满足了海边度假的一个需求，更迎合他们养生旅居的一个观念。
目前白马井镇7月的新房均价为18120元/㎡，这个价格还是比较符合西部海居度假盘的一个定位。
不难发现，儋州的三个重点房产区域特点较为较鲜明：
那大镇主城区对应的是刚需自住
洋浦区域更多是展望投资的潜力；
白马井滨海区域则是纯度假旅居盘。
而西部中心城市的定位，也让儋州整个区域显得潜力十足。
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