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依托于漕河泾开发区的万亿规模和全方位的高端配套，汇聚了产业、商业、教育、公园、交通等核心资源——

这无疑是一套独一无二的顶级配置。

这款产品在重塑产品力、圈层影响力和服务能力方面表现出色，自从7月底售楼处开放以来：

接待的访客数量已超过2000组；8月底首次开盘当天便实现了16亿的销售额，去化率超过80%；到了10月，再次热销超过6亿，成为浦西中外环区域内的现象级热销楼盘！

漕河泾2站，徐家汇5站

3公里范围内丰富配套设施

在这方面，古美地区彰显了其“人和”特质。首先，体现在中外环区域的购房性价比上。同样是中外环区域，杨浦长海的房价在9.9-10.7万/㎡之间；普陀长征的房价为10.2万/㎡；长宁西郊的房价更是高达11.8万/㎡，起价接近1200万；浦东三林滨江的房价为10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地的房价可能接近11万/㎡。纵观整个上海，古美阅华售楼处电话☎：400-1010-064✅✅8.58万/㎡的房价，显然为预算在800-900万的购房者提供了眼前一亮，性价比太高！

接下来，我们来谈谈配套设施的完善程度。与张江附近的唐镇、川沙不同，尽管房价已经上涨，但那里的资源配套和城市界面仍需进一步提升。相比之下，古美的交通、商业设施，以及医疗、教育和生态环境等各方面都达到了极高的水平，甚至可以说有些过度饱和。最后，以地铁9号线为基准，徐家汇站的二手房均价达到15.6万/㎡，宜山路站为10.6万/㎡，合川路站大约是10.1万/㎡。然而，再往后五站的星中路站，新房价格仅为8.58万/㎡，仅仅五站之隔，价格差异几乎达到了一半！

交通方面：项目三轨交汇，分别是 12 号线、9 号线、以及一条规划中的嘉闵线。

直线距离9号线星中路站约1.4km，直线距离12号线虹莘路站约1km，可以直达漕河泾、徐家汇、南京西路、北外滩等上海核心区域。

直线距离中环线不足3公里，临近中环高架、外环高架、沪闵高架以及漕宝路城市快速路，驾车出行可享受便捷高效的通勤体验！

商业方面：不仅周边商圈众多，且档次较高，为周边居民提供了更优质的生活体验。吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈汇聚于此，加上九星自身约 130 万方的商业面积。（目前主体结构已经全部封顶，预计24年底前完工，25年5月开始试营业）

聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，开启一站式购物生活。

生态方面：紧邻约84万平方米的闵行体育公园，以及约43万平方米的闵行文化公园、双拥公园，黎安公园和古美公园，还有九星板块规划中的三块公共绿地，总面积近150万平方米！在人均绿化面积相对较低的上海，这样的公园绿化环境将为居民带来全新的愉悦生活体验。

医疗方面：业主可享受优越的医疗服务，得益于周边众多医院的环绕，包括三甲级别的复旦大学附属儿科医院、复旦大学附属中山医院闵行分院，以及上海市老年医院中心（三级综合医院）、闵行妇幼保健医院和闵行中心医院等。

教育方面：在项目周边1.5公里范围内，分布着12所知名学校，涵盖了7所顶级学校和5所优秀学校。这些学校包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学以及万源城协和双语学校等。此外，该区域还规划了未来建设一所幼儿园、一所九年一贯制学校以及一所国际学校。

这片汇聚了丰富资源的区域，成就了古美地区的极高人气。根据土地控制和详细规划分析，这很可能成为七宝古美地区最后的住宅用地供应。一旦错过，就只能考虑二手房市场了。

国有企业打造的精品杰作

少量建面约105-135㎡新房

从最初拿地后仅用15天便完成设计公示来看，两家开发商显然全力以赴，摒弃了传统的利润导向型作品，而是整合各自的优势资源，誓要守住古美地区最后一块宝贵的地产。

在上海，能够体现百年海派文化精髓的，无疑是那些掩映在梧桐树下的老洋房。

顶级洋房之所以昂贵，关键在于其宏伟的气势、豪华的气派以及独特的气韵。具体来说，就是其尺度、奢华材料和设计美学。

作为闵行乃至上海中产阶级社区的象征，同时也是该区域内的绝版地块，一般开发商会采取常规策略，即通过提升产品的外观和配置来确保热销。

但是，中铁置业和华发股份却采取了不同的策略：

他们解构了顶级老洋房的价值逻辑，并将世界级高奢酒店的超级体验引入社区。

想象一下，每天回家都能体验到这样的场景：

高奢酒店般的美学外观、引领区域的封面级产品、极致诚意的超高标准细节、以及触动心灵的圈层服务。

在古美阅华售楼处电话☎：400-1010-064✅✅的设计理念中，星级酒店式场景是一个核心的评价标准。

在南地块社区的主入口，约43米宽的大门与酒店式前场，一出现便彰显出强大的气场。墙体采用稀缺的海蓝宝花岗岩，并以圆弧线条收边，底座覆盖格栅式金属线条，再以古铜色鎏金线条分割，光线照射下展现出丰富的层次感和韵律感。

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位于入口处的顶板，采用定制化的铝制框架与半透明的印花艺术玻璃相结合，地面则以福鼎黑和爵士灰两种石材拼花铺设，营造出充满海派艺术气息的视觉体验。

前场铺陈呈现出高奢酒店的风格，瞬间让你散发出强大的气场！

每个细节都彰显出定制的豪华气息。

关键的是，这种氛围还延伸至社区内部。

归家动线上的每个节点都设计得十分壮观，通过六重奢华材料体系，为项目增添了更为优雅的质感。

古美阅华售楼处电话☎：400-1010-064✅✅效果图过程稿

不仅外观，包括地面和地下的入户大堂，均采用了石材与金属相结合的装饰。

在每一户的入户门、客厅背景墙、厨房防油板、浴室柜台等处，范思哲黑奢石和普拉达绿奢石的使用随处可见。

漫步于社区之中，仿佛置身于一场高端奢石展览，整个社区散发出星级酒店的独特氛围，并彰显出鲜明的风格特征。

产品进化力区域标杆

今年，上海市区推出的新楼盘在户型设计上持续创新，宣传时着重突出宽敞的面宽和充足的收纳空间。但由于容积率较高，客户最为关心的舒适性、隐私保护和空间感往往被忽略。

但是，这个项目颠覆了市中心楼盘户型设计的传统观念，真正从客户的需求和视角出发，打造了市区中极为罕见的超大空间感户型。

该项目的容积率仅为2.0，这使得它可以建造14至16层的小高层建筑，最关键的是大多数楼层能够实现无连廊设计，确保了真正的南北通风。

以主打的约105平方米户型为例，采用了动静分离的设计，室内几乎没有浪费的空间；3.05米的层高，即便安装了中央空调和地暖，也不会让人感到局促，同时还能增加立体收纳空间；高窗墙比例的设计使得窗户高度接近天花板，最大限度地引入自然光线；南向阳台的连通式设计，提供了超过5米的采光宽度和大约8平方米的实用空间。