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幸福时代大家项目开发已有十二年，百万方体量超级大盘，整体分五期，前四期已全部售罄并交付。第五期分为K1-K4四个地块，目前K2-K4地块也已交付。交付品质可圈可点，作为武汉最大国资开发商，武汉城建交付品质还是值得信赖。

这是个典型的武汉二三环大盘项目，开发周期几乎贯穿十二五至十四五，可以说见证了武汉市房地产行业的新旧模式交替，历经了周期波折。

与周期共舞，项目前期销售顺风顺水，尤其在2020年以1.6W单价，实现过连续开盘日光，妥妥的当年全市性价比红盘。随后更是价格一路上涨，最高接近2W单价，相比隔壁典型改善项目龙湖天曜，项目毛坯性价比突出。

同样受周期共振影响，项目从2023年下半年开始，量价出现下滑。相比隔壁龙湖项目，甚至量价滑落更为明显。最直白的解释，问题出在产品力不足，于是最新一期K1地块，也是整盘最后一宗地块，做了明显的定位提档和产品优化：K1地块容积率3.36，无超高层，主力户型为112-143㎡三四房，相较前期地块更为刚需的产品配比，K1地块明显目标客户定位有所提升，瞄准了后湖区域改善换房客户。

产品力方面，K1地块三大升级：

一、更好看的颜值：类公建化外立面+酒店环岛落客

二、更丰富的多重园林：内部园林、泛会所、外部口袋公园

三、更灵动的户内空间：大横厅，X空间，大面宽，更高得房率

相较于前期涂料、真石漆为主的外立面，K1地块通过更大开窗面使窗墙比提高，升级为类公建化外立面，国际灰蓝色系，及高透低反射玻璃+铝制线条+真石漆。

社区入口打造为酒店式环岛落客区，产品实现跃级，结合水景以及时光展厅及会客区串联为三重归家礼序

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